房產繼承遺囑范文文本

房產繼承遺囑范文文本第一篇房產繼承遺囑范文文本第一篇現(xiàn)戶主：____妻：

現(xiàn)住____號，經房主____與妻子商議，將____院子由其子女所繼承并修善改造：

繼承人：長女：____二女：____三女：____四女：____

父母雙方與其子女一致商議通過繼承贍養(yǎng)和房屋改造等方案如下：

一、子女無任何理由推托贍養(yǎng)義務，共同料理兩老人日常起居生活至終。

二、房屋改造為一門四戶三層格式，面積勻等，每戶現(xiàn)定價為起始10萬元，(注：工程錢不夠時再平均續(xù)拿)，面積按院內實際尺寸為準。

三、修善改造后的房屋如遇國家及開發(fā)商拆遷，每戶房屋賠償面積為(90-100平方米)范圍內，不能無理取鬧。

四、每戶賠償注(90-100平方米外)所折合的面積按國家和開發(fā)商所開發(fā)的價格折合人民幣，為兩老人所得，其子女不得以任何理由強占強拿。

五、父母、子女要和睦相處，與事要共同商議，不得以任何理由侵害他人利益。

六、此房只能自己住或出租，不得轉讓變買。如私自轉讓變買，由其父母和姊妹有權收回。

七、以上商議以由父親____，母親長女：____夫：____二女：____夫：____三女：____夫：____四女：____夫：者____共同商議表決無異議。

八、此協(xié)議一式五份，簽字蓋章有效，并起法律效力。

簽字：

__年__月__日

房產繼承遺囑范文文本第二篇代位繼承只適用于法定繼承，不適用于遺囑繼承。只有在法定繼承中才能發(fā)生代位繼承，在遺囑繼承中不發(fā)生代位繼承。如果遺囑繼承人為被繼承人的子女并且先于遺囑人死亡，則該遺囑繼承人的晚輩直系血親不能代位繼承該遺囑繼承人依遺囑應繼承的遺產；但遺囑中指定該繼承人繼承的遺產應按法定繼承處理，在法定繼承中該繼承人的晚輩直系血親可代位繼承。

代位繼承的特征：

1、代位繼承的發(fā)生，須有被繼承人的子女先于被繼承人死亡的法律事實，該死亡可以是自然死亡，也可以是法律宣告死亡。

2、被代位繼承人只限于被繼承人的先死子女。其他被繼承人的繼承人若先于被繼承人死亡時，不發(fā)生代位繼承。

3、代位繼承人只限于被代位繼承人的晚輩直系血親，既只有被代位人的子女、孫子女、外孫子女等，才可以成為代位人，并不受輩份限制。

4、代位繼承人為數(shù)人的，只能共同繼承被代位繼承人對被繼承人的遺產所應當繼承的遺產份額。

5、先于被繼承人死亡的子女具備喪失繼承權的條件且被法院判決喪失繼承權的，其晚輩直系血親不得代位繼承。

6、代位繼承只適用于法定繼承，不適用于遺囑繼承。

房產繼承遺囑范文文本第三篇繼承是一種法律制度，繼承關系要在一定的條件下才能發(fā)生。

1、繼承應當在被繼承人（在房產繼承中就是遺留下房產的人）死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。有的房產所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產而產生糾紛，在生前就將房產權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。

2、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產的方式，但這不是繼承而是遺贈。

3、遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產。這是繼承的第三個條件。有的房產是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當一方死亡以后，并不是所有的房產都成了遺產。這時，應當先將房產進行產權分割將屬于被繼承人配偶的份額（除有約定者外，一般應分出房產份額的一半）分割出來以后，再對遺產進行繼承。

繼承開始后,按照法定繼承辦理:有遺囑的,按照遺囑繼承或遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。被繼承人死亡后,如果其生前立有遺囑,或是曾經與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,應當先按遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的內容對遺產進行處理。沒有遺囑或協(xié)議的,則按法定繼承處理。

房產繼承遺囑范文文本第四篇立遺囑人：XXX，男，XX歲，XXX省XXX縣人，住XXX縣XXX小區(qū)XXX號。我今年XX歲，且患有心臟病，身體隨時可能發(fā)生意外，故特立此遺囑，表明我對自己所有的財產在我去世之后的處理意愿。我和我的后妻XXX現(xiàn)共有以下財產：

（一）原籍XXX省XX縣XX小區(qū)有產權房2套3間2廳，1套一間一廳，共XXX平方米；家具共有XX件，其中（注：別的財產）

（二）有縣銀行定期存款一張，存有人民幣XXXXXXXX元。

為了在我死后，在財產分割上不發(fā)生糾紛，現(xiàn)對我的后妻XXXX各自的財產加以明確，并對我自有的財產提出如下的處理意見。

（三）后妻XXX現(xiàn)年XX歲，無親生兒女，喪失勞動力。我們結婚XX年，她對我關懷備至。對我和她共有的財產應先行明確她所有的部分。一間一廳XX平方，存款中的XXXXX元歸后妻XXX所有，（注：寫明個別財產）。

（四）我自我的財產在我死后按如下方式予以分割和繼承：

1、一套3間2廳XXX平方由長子XXX繼承（注：再寫明個別財產）。

2、一套3間2廳XXX平方由長女XXX繼承（注：再寫明個別財產）。

本遺囑一式四份，經公證機關公證后，分別由后妻XXX，子XXX，女XXX各執(zhí)一份。

立遺囑人：XXX（簽名蓋章）

證明人：XXX（簽名蓋章）

XXX（簽名蓋章）

XXX（簽名蓋章）

XXXX年XX月XX日XXX

房產繼承遺囑范文文本第五篇遺囑人姓名:年齡:民族:戶籍所在地:

身份證號碼:

我在此立遺囑，對本人所有的部分財產，作如下處理：

(一)我自愿將下列歸我所有的財產遺留給甲(應當是法定繼承人之一)：(是房產的，寫明權屬證書號及房產地址、面積等詳情;是其他財產的，寫明財產詳情。)

我遺留給甲的財產，屬于甲個人所有。

(二)我自愿將下列歸我所有的財產遺留給乙(應當是法定繼承人之一)：(是房產的，寫明權屬證書號及房產地址、面積等詳情;是其他財產的，寫明財產詳情。)

我遺留給乙的財產，屬于乙個人所有。

本遺囑委托丙(姓名、年齡、民族、戶籍所在地、身份證號碼)為執(zhí)行人。

本遺囑一式二份，一份由本人收執(zhí)，一份由委托執(zhí)行人丙保存。

立遺囑人：(簽名)

年月日

房產繼承遺囑范文文本第六篇男方：姓名，性別，年齡，文化、民族、工作單位、住址、身份證號。

女方：姓名，性別，年齡，文化、民族、工作單位、住址、身份證號。

_____年____月____日雙方相識戀愛，____年____月____日登記結婚。為保障自己在百年歸世后，對方的生活不受更大的影響，晚年生活更有保障，根據(jù)《婚姻法》第19條、《繼承法》第16條規(guī)定的精神，雙方經深思和協(xié)商達成以下協(xié)議，以資共同遵守：

1、現(xiàn)有財產

雙方確認現(xiàn)有財產狀況如下：

①、個人財產：

②、夫妻共同財產：

2、獨立繼承

在婚姻存續(xù)期間，任何一方先于另一方死亡，其遺產均由生存的一方獨立繼承，其他繼承人不得繼承，但已喪失勞動能力又無生活來源的繼承人除外，即已喪失勞動能力又無生活來源的繼承人應當享受按正常情況下應繼承的份額。

被繼承人之死亡是由于生存一方故意、過失造成的或對其生前有嚴重虐待行為造成，生存的一方無繼承權。

3、效力及權利限制

雙方同意賦予本合同內容具有遺囑繼承的效力，任何一方在無本協(xié)議書第二條第二款事由的情況下，不得再立遺囑處理遺產，否則，后立之遺囑無論是否公正，均屬無效遺囑。同時，也不得通過贈與行為而使本協(xié)議內容落空。

4、無效遺囑與贈與

為保障本協(xié)議書第二條內容的實現(xiàn)，雙方同意賦予相關的利害關系人有依據(jù)本協(xié)議內容請求法院確認下列行為無效之權利：

①、價值1萬元以上的贈與行為;

②、死亡前半年內價值1000元以上的贈與行為;

③、本協(xié)議之后所立遺囑;

④、其他使本協(xié)議書第一條內容無法實現(xiàn)的其它行為。

但上列行為是經雙方同意的除外。

5、附則

本協(xié)議由雙方簽字后生效，不得反悔。本協(xié)議一式二份，雙方各持一份。

男方：________

女方：________

____年____月____日

房產繼承遺囑范文文本第七篇立遺囑人：_________；

性別：_________；

民族：_________；

出生日期：_________年_________月_________日；

家庭住址：_____________________________________________；

身份證號：_____________________________________________。

遺囑執(zhí)行人姓名：_________，

性別：_________，

家庭住址：____________________________________________；

身份證號碼：__________________________________________。

由于擔心本人去世之后，家屬子女因遺產繼承問題發(fā)生爭執(zhí)，故本人特請XXX作為見證人，本人于_________年_________月_________日在_______市_______區(qū)立下本遺囑，對本人所擁有的財產作出如下處理：

（一）財產情況本人名下目前共擁有房產【】處，其具體情況如下：

（1）位于_________市_________區(qū)_________路_________號_________室的房產1處，房產證號：_________，內部裝修及物品情況：_____________________________________________；

（2）位于_________市_________區(qū)_________路_________號_________室的房產1處，房產證號：_________，內部裝修及物品情況：_____________________________________________________。

（二）財產繼承本人去世之后，上述所列舉的房屋由_________個人繼承（性別：_________；出生日期:______年______月______日；身份證號碼__________________，與本人關系：_________）。如繼承人繼承遺產時有配偶的，繼承人所繼承房屋與其配偶無關，為繼承人的個人財產。本人去世之后，本遺囑前述列明的_________作為執(zhí)行人，代為執(zhí)行本遺囑。執(zhí)行人出于誠實、信用、勤勉義務執(zhí)行本遺囑且經繼承人同意所所發(fā)生的一切合理費用均由繼承人承擔。本遺囑一式_________份，一份交_________，一份交_________。本人在此明確，訂立本遺囑期間本人神智清醒且就訂立該遺囑未受到任何脅迫、欺詐，上述遺囑為本人自愿作出，是本人內心真實意思的表示。本人其他親屬或任何第三人均不得以任何理由對繼承人繼承本人所有的上述房屋進行干涉。

見證人（簽字）：

立遺囑人（簽字）：

日期：_______年_______月_______日

房產繼承遺囑范文文本第八篇甲方(遺贈人)：×××(寫明姓名、住址)

乙方(受贈人)：×××(寫明姓名、住址)

甲乙雙方就遺贈事宜達成協(xié)議如下：

1、甲方所有的×××(寫明遺贈財產的基本情況)，在甲方死亡后贈送給乙方。其所有權的證明為：(寫明證明甲方擁有所有權的證據(jù)名稱，如贈與房屋，就應有房產所有權證)。

2、乙方應于每月十日前給付甲方生活費××元，醫(yī)療補助費××元(可以約定其他費用)。

3、乙方應在甲方去世后三十日內辦理贈與財產的所有權轉移手續(xù)。逾期不辦的，視為拒絕遺贈，其遺產可按法定繼承處理。

4、甲方應負對遺贈財產的維護責任，不得隨意處理遺贈的財產。如果甲方故意將財產損壞或者送給他人的，乙方有權要求甲方修理、更換或者收回;甲方拒不修理、更換或者收回的，乙方有權終止協(xié)議。

5、乙方應當按時給付甲方費用。逾期給付的，甲方有權要求乙方履行協(xié)議。如果連續(xù)三個月不給付費用的，甲方有權終止協(xié)議。

6、本協(xié)議自××日起生效(可以寫自公證之日起生效)。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：×××(簽字、蓋章)

乙方：×××(簽字、蓋章)

×年×月×日

房產繼承遺囑范文文本第九篇本協(xié)議由以下各方當事人于____年____月____日在________簽訂：

甲方：____________

身份證號碼：____________

乙方：____________

身份證號碼：____________

丙方：____________

身份證號碼：____________

丁方：____________

身份證號碼：____________

戊方：____________

身份證號碼：____________

己方：____________

身份證號碼：____________

見證人：____________

身份證號碼：____________

乙、丙、丁、戊、己方為甲方子女，為了促進家庭成員間的和睦相處，進一步明確家庭之間的相互權利和義務，避免其家庭成員間無謂的紛爭，現(xiàn)根據(jù)家庭房產的實際情況，并經各方共同協(xié)商，現(xiàn)對家庭房產提出如下分割協(xié)議，以便家庭成員共遵守。

一、家庭現(xiàn)有房產情況

1、位于____________房屋。

2、目前，此房產的產權所屬證明及土地使用權均屬甲方名字，各方依法對其房產進行較為合情、合理、合法的分割。

二、房產分割的具體實施方法

1、位于其居住及房產權歸________所有。

2、因辦理產權轉移等事項而產生的一切費用由________承擔。

三、相關事宜

上述房產分割后，為了確保老人居住有保障，安度其晚年，便于幸福地生活并不受任何影響，現(xiàn)有相關事宜，商定如下：

1、房產分割后，上述房產供甲方無償居住和使用，直到終身。

2、房產分割后，如遇房屋拆遷產生的經濟補償費用，均歸所有，其他各方不享受經濟互補問題。

3、隨著時間的推移，甲方的贍養(yǎng)問題，要按照國家的有關法律規(guī)定和社會公德，各方應履行自己應盡的義務。

四、所有由履行本協(xié)議有關的事務所產生的糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能達成一致意見，則通過法律訴訟程序在甲方所在地人民法院解決。

五、本協(xié)議一經簽字后即時生效，任何一方均不得以任何理由更改本協(xié)議。

六、本協(xié)議各自均已經看過無異議。本協(xié)議書一式六份，由甲、乙、丙、丁、戊、己方各持一份，具有同等法律效力。

甲方：____________(簽字)乙方：____________(簽字)

丙方：____________(簽字)丁方：____________(簽字)

戊方：____________(簽字)己方：____________(簽字)

見證人：____________(簽字)

房產繼承遺囑范文文本第十篇立遺囑人：姓名_______，性別_______，____年____月____日出生，民族：_______，現(xiàn)住_______，身份證號：_______。

立遺囑人：姓名_______，性別_______，____年____月____日出生，民族：_______，現(xiàn)住_______，身份證號：_______。

立遺囑人系夫妻關系，共有____女兒，大女兒叫：____，____年____月____日出生，民族：____，現(xiàn)住____，身份證號：____。

二女兒叫____，____年____月____日出生，民族：____，現(xiàn)住____，身份證號：____。

鑒于立遺囑人年事已高。

鑒于立遺囑此時身體健康，頭腦清醒，能自由表達意志。

鑒于立遺囑希望通過遺囑的方式來處分自己將來的全部(部分)遺產。為避免后人因遺產繼承問題發(fā)生爭議，特立以下遺囑:

1、關于本遺囑

①、本遺囑是立遺囑人依據(jù)《xxx繼承法》等相關法律訂立的;

②、訂立本遺囑時，立遺囑人身體狀況良好、精神狀況正常、具有完全民事行為能力;本人在此明確，訂立本遺囑期間本人神智清醒且就訂立該遺囑未受到任何脅迫、欺詐，上述遺囑為本人自愿作出，是本人內心真實意思的表示。本人其他親屬或任何第三人均不得以任何理由對繼承人繼承本人所有的上述房屋進行干涉。

③、本遺囑中的所有內容均為立遺囑人的真實意思表示，未受到脅迫、欺騙;

④、本遺囑所處分的財產為立遺囑人的兩處房產，是立遺囑人合法取得的、有處分權的個人財產。

⑤、在本遺囑訂立前，立遺囑人沒有應本遺囑涉及的財產與他人簽訂遺贈撫養(yǎng)協(xié)議。

2、本遺囑所涉遺產

①、立遺囑人于____年____月____日取得了位于房屋產權，房屋建筑面積__________平方米，房屋所有權證號：____;

②、立遺囑人自愿將上述房屋贈與____，房屋過戶也只能過戶到____個人名下，____擁有此房屋的永久居住權，后不能將此房屋賣掉。遇國家統(tǒng)一拆遷，如有還房條件，必須要還房。如果沒有還房條件，賠償金必須用于購房，且必須是____個人名下。

③、須對____盡到贍養(yǎng)義務，否則取消____對本房屋的繼承權，

3、其他：

①、本遺囑一式六份，由____各執(zhí)一份。

②、上述房屋按本遺囑所列明的方式進行處理，其他任何人不得有爭議。

立遺囑人：____

立遺囑人：____

受益人簽字認可本遺囑及內容：____

見證人：____

時間：____年____月____日

房產繼承遺囑范文文本第十一篇立遺囑人：_________;性別：_________;民族：_________;出生日期：_________年_________月_________日;

家庭住址：_____________________________________________;身份證號：_____________________________________________。

遺囑執(zhí)行人姓名：_________，性別：_________，

家庭住址：____________________________________________;身份證號碼：__________________________________________。

由于擔心本人去世之后，繼承人因遺產繼承問題發(fā)生爭執(zhí)，故本人于_________年_________月_________日在_______市_______區(qū)立下本遺囑，對本人所擁有的財產、權益等作出如下處理：

一、財產情況

本人目前擁有的主要財產和權益包括但不限于：

1、房產

本人名下目前共擁有房產處，其具體情況如下：

(1)位于_________市_________區(qū)_________路_________號_________室的房產1處，房產證號：_________，內部裝修及物品情況：_____________________________________________;

(2)位于_________市_________區(qū)_________路_________號_________室的房產1處，房產證號：_________，內部裝修及物品情況：_____________________________________________________。

2、股權

本人目前擁有__________________公司%的股權。(公司基本情況：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊號為_________，注冊資本人民幣_________萬元)

3、債權

債務人________(身份證號：___________________________，)因_________于_________年_________月_________日向本人借款人民幣元，并簽訂編號為_________的借款合同，約定利息為【】%/年，約定于_________年_________月_________日向本人連本帶息一次性進行償還，擔保人為_________。

4、債券

本人持有_________發(fā)行的債券，持有總金額為人民幣_________元，債券類型：_________，債券到期日為：_________年_________月_________日，利息為%/年。5、股票。

本人目前持有股票代碼為_________的_________公司股票股;股票代碼為_________的_________公司股票股

6、存款。

本人目前在_________銀行開設賬號為_________的_________賬戶，賬戶xxx有存款人民幣_________元，年利息為%。

7、基金

本人目前持有代碼為_________的基金，持有份額為。

二、財產繼承

本人去世之后，包括但不限于上述所列舉的本人屆時實際擁有的全部財產及權益均由_________個人繼承(性別：_________;出生日期:______年______月______日;身份證號碼__________________，與本人關系：_________)。繼承人于本人去世后從本人處實際繼承的財產、權益情況，以其繼承時本人實際擁有的財產、權益情況為準。

如繼承人繼承遺產時有配偶的，繼承人所繼承財產和權益與其配偶無關，均為繼承人的個人財產。

本人去世之后，本遺囑前述列明的_________作為執(zhí)行人，代為執(zhí)行本遺囑。執(zhí)行人出于誠實、信用、勤勉義務執(zhí)行本遺囑且經繼承人同意所所發(fā)生的一切合理費用均由繼承人承擔。

本遺囑一式_________份，一份交_________，一份交_________。

本人在此明確，訂立本遺囑期間本人神智清醒且就訂立該遺囑未受到任何脅迫、欺詐，上述遺囑為本人自愿作出，是本人內心真實意思的表示。本人其他親屬或任何第三人均不得不得以任何理由對繼承人繼承本人全部遺產及權益進行干涉。

立遺囑人(簽字)：

日期：_______年_______月_______日

房產繼承遺囑范文文本第十二篇自書遺囑范本

遺囑人：姓名、年齡、民族、戶籍所在地(未在戶籍所在地的，列出現(xiàn)住地)、身份證編號。

我立此遺囑，對我所有的財產，作如下處理：

(一)我自愿將下列歸我所有的財產遺留給某某B(應當是法定繼承人之一)：

是房產的，寫明權屬證書號及房產地址、面積等詳情;

是其他財產的，寫明財產詳情。

我遺留給某某B的財產，僅限某某B個人，是遺留給某某A的個人財產。

本遺囑委托某某C(姓名、年齡、民族、戶籍所在地、身份證編號)執(zhí)行。

本遺囑一式三份，一份由我收執(zhí)，一份由委托執(zhí)行人某某C保存，一份由某某市公證處保存。

(二)我自愿將下列歸我所有的財產遺留給某某A(應當是法定繼承人之一)：

是房產的，寫明權屬證書號及房產地址、面積等詳情;

是其他財產的，寫明財產詳情。

我遺留給某某A的財產，僅限某某A個人，是遺留給某某A的個人財產。

自書立遺囑人：

二年月日

特別說明：本自書遺囑只能由立遺囑人全文親筆書寫

房產繼承遺囑范文文本第十三篇個人遺囑

立遺囑人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

性別：＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

民族：＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

出生日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日；

家庭住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿