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文檔簡介
2024年庫房租賃合同簡化版出租方(甲方):____________________
承租方(乙方):____________________
為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù),雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,本著服務(wù)雙贏、友好合作的原則,就庫房租賃的有關(guān)事宜,訂立本合同。
第一條庫房位置及面積
庫房位于____________________(具體地址),面積為_____平方米。
第二條租賃期限
雙方商定租賃期限為_____年,從______年______月______日起至______年______月______日止。
第三條租金及保證金
1.租金為人民幣______元/年,乙方應(yīng)支付人民幣______元整(______元)作為保證金。
2.租賃期間,若乙方需延長租期或提前終止合同,應(yīng)提前30天告知甲方。乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋,剩余租金不予退還:
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的;
(2)乙方利用承租庫房進行非法活動,損害公共利益的;
(3)乙方拖欠租金達30天的。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方必須保證房屋的安全性、通水、通電和地面的完整,并確保水、電、電話、寬帶、有線電視的暢通。
2.乙方不得擅自改變庫房的用途,不得轉(zhuǎn)租,并不得利用該庫房進行非法活動及損害公共利益的。
3.乙方要確保安全防火要求,安裝好防火設(shè)備。
4.租賃期間,雙方共同遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),共同維護好庫區(qū)秩序。
5.甲方如需出售該房屋,應(yīng)提前三個月告知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
6.租賃期間房屋租金不調(diào)整,因客觀因素導(dǎo)致雙方利益受損,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決或按法律規(guī)定處理。
7.甲方收取租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。
8.本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
9.本合同自雙方簽字(或蓋章)后生效。本合同正本一式兩份,甲執(zhí)一份,乙執(zhí)一份。
第五條解決爭議的方式
本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方可向有關(guān)部門申請調(diào)解或起訴至人民法院。
第六條其他約定事項
1.乙方在租賃期間產(chǎn)生的電費、水費等一切費用均由乙方承擔(dān)并按時繳納,如有拖欠,甲方有權(quán)停止供電。
2.租賃期間房屋的修繕、裝修、裝飾或添置新物等附屬設(shè)施及有關(guān)稅費由雙方協(xié)商承擔(dān)。
3.乙方在租賃期間產(chǎn)生的運輸費、搬運費、裝卸費等由雙方協(xié)商承擔(dān)。
4.乙方在租賃期滿后如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方享有優(yōu)先權(quán)。但應(yīng)在期滿三個月前通知甲方,經(jīng)甲方同意后(重新簽定租賃合同)方可承租原庫房使用。否則將視作自動放棄優(yōu)先承租權(quán)處理。
5.本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。以上條款如有未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同附件:房屋內(nèi)設(shè)施清單(物品名稱)、雙方身份證復(fù)印件各一份。出租方:____________________(簽字蓋章)承租方:____________________(簽字蓋章)
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