2024年商鋪出租承租方合同

2024年商鋪出租承租方合同出租方（以下稱甲方）：__________________

承租方（以下稱乙方）：__________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好合作的原則，就商鋪租賃的有關(guān)事宜，訂立本合同。

第一條甲方同意將位于__________________市__________________區(qū)__________________路__________________號內(nèi)店鋪（面積__________________平方米）租賃給乙方，主要經(jīng)營__________________。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為五年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期結(jié)束后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期結(jié)束前______月內(nèi)提出申請，經(jīng)甲方同意后，方可續(xù)租。

第三條租金及保證金

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額，及時向甲方支付租金。租金金額為每年______元人民幣（大寫：__________________元整）。租金每年支付一次，乙方應(yīng)在租賃期開始前一個月內(nèi)支付。

3.2為確保合同的履行，乙方應(yīng)在租賃期開始前向甲方支付______元人民幣（大寫：__________________元整）作為保證金。合同履行完畢后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還保證金。

第四條商鋪的使用、維修、保養(yǎng)和費用

4.1商鋪由乙方使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護和保養(yǎng)，以保證其良好的使用狀態(tài)。如商鋪需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費用。

4.2乙方使用商鋪期間發(fā)生的所有費用（包括但不限于水、電、氣、物業(yè)管理費等），均由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時足額繳納各項費用，如有逾期未繳的，甲方有權(quán)采取適當(dāng)措施維護自身權(quán)益，并可向乙方追償所有費用。

第五條商鋪的轉(zhuǎn)租和出售

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或出售商鋪。如有違反，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

5.2在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)需要對商鋪進行改建、擴建或裝修。乙方必須服從甲方的改建、擴建或裝修方案。如有違反，乙方有權(quán)解除本合同，并保留追究甲方法律責(zé)任的權(quán)利。

第六條合同的解除與終止

6.1在合同有效期內(nèi)，雙方均可隨時提出解除或終止本合同。但提出解除或終止合同的一方必須提前______個月書面通知對方。

6.2有下列情形之一的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

（1）商鋪被國家征收、征用、征稅、征稅或拆遷的；

（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

6.3本合同期滿或提前終止的，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，保證商鋪的完好無損（正常使用造成的損耗除外）。交還時雙方應(yīng)派代表檢查商鋪及內(nèi)部設(shè)施和物品，并簽署《房屋驗收交接單》。

第七條爭議解決方式

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他事項

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2在本合同執(zhí)行過程中，如遇其他未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________日期：______年______月______日

乙方（簽字）：_________日期：