商鋪改造運營合同范本

商鋪改造運營合同范本合同編號：_______甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪交由乙方進行改造和運營的事宜，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1甲方同意將位于__________（地址）的商鋪一間（以下簡稱“商鋪”）交由乙方進行改造和運營。1.2商鋪的現(xiàn)狀及需要改造的內(nèi)容詳見附件一。第二條改造和運營期限2.1本合同的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2改造期為合同簽訂后____個工作日，乙方應(yīng)按照附件一的要求完成商鋪的改造。2.3運營期為合同期限減去改造期。第三條改造和運營標準3.1乙方應(yīng)按照附件一的要求進行商鋪的改造，確保改造后的商鋪符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。3.2乙方應(yīng)確保商鋪在運營期間的服務(wù)質(zhì)量、商品質(zhì)量及環(huán)境衛(wèi)生達到甲方和法律法規(guī)的要求。第四條運營管理4.1乙方應(yīng)自行負責商鋪的日常運營管理，確保商鋪的正常經(jīng)營。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求完成各項經(jīng)營指標，并按期向甲方支付租金。4.3乙方在運營過程中不得違反國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條租金及支付方式5.1乙方向甲方支付的租金為每月____元人民幣，按月支付。5.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月的租金支付至甲方指定的賬戶。5.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第六條合同的解除和終止6.1在合同期限內(nèi)，如乙方未按約定完成商鋪的改造或運營，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在合同期限內(nèi)，如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常運營，乙方有權(quán)解除本合同。6.3本合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至改造前的狀態(tài)，并交還甲方。第七條違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同金額的__%。7.2本合同項下的違約金支付不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同附件一《商鋪改造方案》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：商鋪改造方案（在此處附上商鋪改造方案的具體內(nèi)容）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：__________乙方：__________第三方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為了更好地實現(xiàn)甲方商鋪的改造和運營，特引入第三方主體參與，就甲方將其商鋪交由乙方進行改造和運營，并由第三方提供相關(guān)服務(wù)的事宜，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1甲方同意將位于__________（地址）的商鋪一間（以下簡稱“商鋪”）交由乙方進行改造和運營。1.2商鋪的現(xiàn)狀及需要改造的內(nèi)容詳見附件一。第二條第三方主體介紹2.1第三方主體為具有專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗的__________（業(yè)務(wù)范圍），愿意為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方主體的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：商鋪改造設(shè)計、運營管理咨詢、市場營銷策劃等。第三條改造和運營期限3.1本合同的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2改造期為合同簽訂后____個工作日，乙方應(yīng)按照附件一的要求完成商鋪的改造。3.3運營期為合同期限減去改造期。第四條第三方主體的責權(quán)利4.1第三方主體應(yīng)按照甲乙雙方的要求完成商鋪的改造設(shè)計，并確保改造后的商鋪符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。4.2第三方主體應(yīng)提供運營管理咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方進行商鋪的日常運營管理。4.3第三方主體應(yīng)提供市場營銷策劃服務(wù)，幫助乙方提高商鋪的知名度和盈利能力。4.4第三方主體應(yīng)向甲方支付服務(wù)費用，具體金額和支付方式詳見附件二。第五條乙方的責權(quán)利及限制條款5.1乙方向甲方支付的租金為每月____元人民幣，按月支付。5.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月的租金支付至甲方指定的賬戶。5.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。5.4乙方在運營過程中不得違反國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.5乙方不得未經(jīng)甲方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。5.6乙方應(yīng)接受第三方的運營管理咨詢服務(wù)，并按照第三方的建議進行改進。第六條甲方權(quán)益保障6.1甲方有權(quán)對乙方和第三方的履行情況進行監(jiān)督和檢查，確保合同的履行。6.2甲方有權(quán)根據(jù)合同的履行情況，要求乙方和第三方采取必要的措施，以保障甲方的權(quán)益。6.3甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前一個月通知乙方和第三方。第七條違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同金額的__%。7.2本合同項下的違約金支付不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2本合同附件一《商鋪改造方案》和附件二《第三方服務(wù)費用》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：商鋪改造方案（在此處附上商鋪改造方案的具體內(nèi)容）附件二：第三方服務(wù)費用（在此處附上第三方的服務(wù)費用具體內(nèi)容）總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過引入專業(yè)的第三方主體，為甲乙雙方提供專業(yè)化的服務(wù)，以實現(xiàn)甲方商鋪的改造和運營目標。在這種模式下，甲方作為主導(dǎo)方，通過明確甲方的權(quán)益保障和違約責任，確保甲方的利益得到充分保障。同時，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，對乙方進行約束，以防止乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益。第三方主體的介入，不僅提高了合同的履行第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方：__________乙方：__________第三方：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的商鋪一間（以下簡稱“商鋪”），乙方具備商鋪運營管理能力，甲方愿意將商鋪交由乙方進行運營管理，并由第三方提供相關(guān)技術(shù)支持，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1甲方同意將位于__________（地址）的商鋪一間交由乙方進行運營管理。1.2商鋪的現(xiàn)狀及運營要求詳見附件一。第二條第三方主體介紹2.1第三方主體為具有專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗的__________（業(yè)務(wù)范圍），愿意為甲乙雙方提供相關(guān)技術(shù)支持。2.2第三方主體的技術(shù)支持內(nèi)容包括但不限于：商鋪運營管理咨詢、市場營銷策劃、人員培訓(xùn)等。第三條運營管理期限3.1本合同的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)開始進行商鋪的運營管理。3.3運營期為合同期限。第四條第三方主體的責權(quán)利4.1第三方主體應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供技術(shù)支持，協(xié)助乙方進行商鋪的運營管理。4.2第三方主體應(yīng)定期向乙方提供運營管理咨詢服務(wù)，幫助乙方提高商鋪的運營效率。4.3第三方主體應(yīng)向乙方收取技術(shù)支持費用，具體金額和支付方式詳見附件二。第五條甲方的責權(quán)利及限制條款5.1甲方向乙方支付的商鋪運營管理費用為每月____元人民幣，按月支付。5.2甲方應(yīng)在每月__日前將當月的運營管理費用支付至乙方指定的賬戶。5.3若甲方逾期支付運營管理費用，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費用的__%作為滯納金。5.4甲方不得干預(yù)乙方的正常運營管理，不得違反國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.5甲方不得未經(jīng)乙方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第六條乙方權(quán)益保障6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行其義務(wù)，確保商鋪的正常運營。6.2乙方有權(quán)根據(jù)合同的履行情況，要求甲方和第三方采取必要的措施，以保障乙方的權(quán)益。6.3乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前一個月通知甲方和第三方。第七條違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同金額的__%。7.2本合同項下的違約金支付不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2本合同附件一《商鋪運營管理方案》和附件二《技術(shù)支持費用》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：商鋪運營管理方案（在此處附上商鋪運營管理方案的具體內(nèi)容）附件二：技術(shù)支持費用（在此處附上第三方的技術(shù)支持費用具體內(nèi)容）總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過引入專業(yè)的第三方主體，為甲乙