合作辦廠出租合同范本

合作辦廠出租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)工業(yè)產(chǎn)權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其工廠出租給乙方使用，乙方承租甲方工廠事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、工廠基本信息1.1工廠地址：________________1.2工廠面積：________________1.3工廠設(shè)施：________________（詳細(xì)設(shè)施清單見(jiàn)附件一）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離工廠，并將工廠設(shè)施恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)按合同約定使用工廠，不得擅自改變工廠結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將工廠轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工廠的生產(chǎn)安全。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工廠的衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)工作，確保工廠周邊環(huán)境的整潔。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即遷離工廠。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件一《工廠設(shè)施清單》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日附件一：工廠設(shè)施清單（此處列出工廠設(shè)施詳細(xì)清單）第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第三方（合作方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)工業(yè)產(chǎn)權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其工廠出租給乙方使用，乙方承租甲方工廠事宜，并引入第三方合作方共同參與工廠的生產(chǎn)和管理，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、工廠基本信息1.1工廠地址：________________1.2工廠面積：________________1.3工廠設(shè)施：________________（詳細(xì)設(shè)施清單見(jiàn)附件一）二、第三方主體權(quán)益2.1第三方作為合作方，享有工廠生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的利潤(rùn)分配權(quán)，具體分配比例由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。2.2第三方應(yīng)負(fù)責(zé)工廠的技術(shù)支持和經(jīng)營(yíng)管理，確保工廠的生產(chǎn)效率和產(chǎn)品質(zhì)量。2.3第三方應(yīng)向甲方支付技術(shù)合作費(fèi)用，具體金額由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。三、租賃期限及租金3.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、甲方的權(quán)利及利益保障4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的生產(chǎn)和管理，確保工廠的正常運(yùn)營(yíng)。4.2甲方有權(quán)查閱乙方和第三方的財(cái)務(wù)報(bào)表，確保雙方的利潤(rùn)分配合理。4.3甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按照原狀恢復(fù)工廠設(shè)施。4.4甲方在合同履行過(guò)程中，如有合法權(quán)益受到損害，有權(quán)向乙方和第三方追償。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方如有以下行為，視為違約：（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用工廠，擅自改變工廠結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（3）未遵守國(guó)家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，導(dǎo)致工廠生產(chǎn)安全問(wèn)題；（4）未按約定支付第三方技術(shù)合作費(fèi)用。5.2乙方違約的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即遷離工廠。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同附件一《工廠設(shè)施清單》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日第三方（簽字）：_______________日期：____年__月__日附件一：工廠設(shè)施清單（此處列出工廠設(shè)施詳細(xì)清單）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過(guò)引入第三方主體，甲方在合同中明確了自身的權(quán)益主導(dǎo)地位，增強(qiáng)了合同的約束力和可執(zhí)行性。具體意義和目的如下：1.增加甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的生產(chǎn)和管理，確保工廠的正常運(yùn)營(yíng)；有權(quán)查閱乙方和第三方的財(cái)務(wù)報(bào)表，確保雙方的利潤(rùn)分配合理；在合同履行過(guò)程中，如有合法權(quán)益受到損害，有權(quán)向乙方和第三方追償。這些條款有助于保護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。2.增加甲方的多種利益條款：甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按照原狀恢復(fù)工廠設(shè)施；在第三方享有工廠生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的利潤(rùn)分配權(quán)的同時(shí)，甲方也有權(quán)要求乙方支付技術(shù)合作費(fèi)用。這些條款有助于保障甲方的長(zhǎng)期利益，確保工廠的生產(chǎn)能力和技術(shù)水平。3.增加乙方的違約及限制條款：乙方如有違約行為，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即遷離工廠。這些條款有助于防止乙方違反合同約定，損害甲方的利益。4.引入第三方主體：第三方作為合作方，承擔(dān)工廠的技術(shù)支持和經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，確保工廠的生產(chǎn)效率和產(chǎn)品質(zhì)量。同時(shí)，第三方享有工廠生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的利潤(rùn)分配權(quán)，需向甲方支付技術(shù)合作費(fèi)用。第三方的主體權(quán)益有助于分擔(dān)甲方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，提高第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第三方（合作方）：________________鑒于甲方擁有位于________________的工廠一間（以下簡(jiǎn)稱“工廠”），乙方擬承租該工廠進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并擬引入第三方作為合作伙伴共同開(kāi)展業(yè)務(wù)，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工廠基本信息1.1工廠地址：________________1.2工廠面積：________________1.3工廠設(shè)施：________________（詳細(xì)設(shè)施清單見(jiàn)附件一）二、乙方的權(quán)益及責(zé)任2.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用工廠進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工廠的日常管理和維護(hù)工作，確保工廠設(shè)施的正常運(yùn)行。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)足額支付租金給甲方。2.4乙方有權(quán)選擇是否與第三方合作，并有權(quán)決定第三方的權(quán)利和義務(wù)。三、第三方的權(quán)益及責(zé)任3.1第三方作為乙方的合作伙伴，有權(quán)參與工廠的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2第三方應(yīng)按照乙方的要求提供技術(shù)支持和管理協(xié)助。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)其參與工廠生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、甲方的權(quán)益及責(zé)任4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保工廠的正常運(yùn)行。4.2甲方有權(quán)查閱乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表，確保乙方的租金支付情況。4.3甲方在合同履行期限內(nèi)，如有合法權(quán)益受到損害，有權(quán)向乙方追償。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方如有以下行為，視為違約：（1）未按約定提供工廠給乙方使用；（2）未按約定維護(hù)工廠設(shè)施，導(dǎo)致工廠無(wú)法正常運(yùn)行；（3）干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）未按約定履行甲方應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)。5.2甲方違約的，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同附件一《工廠設(shè)施清單》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日第三方（簽字）：_______________日期：____年__月__日附件一：工廠設(shè)施清單（此處列出工廠設(shè)施詳細(xì)清單）第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過(guò)引入第三方主體，乙方在合同中明確了自身的權(quán)益主導(dǎo)地位，增強(qiáng)了合同的約束力和可執(zhí)行性。具體意義和目的如下：1.增加乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)按照約定的用途使用工廠進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；有權(quán)選擇是否與第三方合作，并有權(quán)決定第三方的權(quán)利和義務(wù)。這些條款有助于保護(hù)乙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。2.增加乙方的多種利益條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工廠的日常管理和維護(hù)工作，確保工廠設(shè)施的正常運(yùn)行；乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)足額支付租金給甲方。這些條款有助于保障乙方的長(zhǎng)期利益，確保工廠的生產(chǎn)能力和技術(shù)水平。3.增加甲方的違約及限制條款：甲方如有違約行為，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方承擔(dān)違