2024版電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園租賃合同

2024版電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園租賃合同合同編號(hào)：__________甲方：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

電子郵箱：________________乙方：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

電子郵箱：________________鑒于甲方擁有電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的辦公空間，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.2租賃標(biāo)的的面積為____平方米，實(shí)際測(cè)量面積與約定面積有差異的，以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)。1.3乙方租賃的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租金共計(jì)為每平方米每月____元。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________

賬號(hào)：____________________

開戶行：__________________三、租賃用途3.1乙方同意按照甲方的要求，將租賃標(biāo)的用于合法用途，包括但不限于辦公、研發(fā)、展示等。3.2乙方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。四、維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的的安全與正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理與租賃標(biāo)的相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中注明甲方為第一受益人。六、合同的變更與解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方按照合同約定或者法律規(guī)定的理由解除合同的除外。6.2雙方同意，合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的____%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________

法定代表人（簽字）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.租賃標(biāo)的平面圖

2.租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程

3.保險(xiǎn)單據(jù)

4.乙方經(jīng)營范圍證明文件

5.甲方身份證明文件

6.乙方身份證明文件

7.租賃合同變更協(xié)議

8.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的，或交付的租賃標(biāo)的存在重大瑕疵，影響乙方正常使用的，構(gòu)成違約。

2.甲方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的無法正常使用的，構(gòu)成違約。

3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金的，構(gòu)成違約。

4.乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，構(gòu)成違約。

5.雙方其他違反合同約定的行為，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.租賃標(biāo)的：指本合同約定的甲方出租的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的辦公空間。

2.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的租賃費(fèi)用。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。

5.保險(xiǎn)：指乙方為租賃標(biāo)的購買的，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：租賃標(biāo)的實(shí)際交付時(shí)間與約定時(shí)間不符。

解決辦法：雙方協(xié)商確定實(shí)際交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金支付時(shí)間。2.問題：租賃標(biāo)的實(shí)際面積與約定面積不符。

解決辦法：以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)，按實(shí)際面積計(jì)算租金。3.問題：乙方經(jīng)營范圍不符合租賃標(biāo)的用途。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整經(jīng)營范圍，符合租賃標(biāo)的用途。4.問題：乙方逾期支付租金。

解決辦法：乙方支付滯納金，并與甲方協(xié)商解決逾期支付租金問題。5.問題：甲方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)履行維修