個(gè)人房屋抵押借款合同范文(2024版)

個(gè)人房屋抵押借款合同范文(2024版)合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋抵押借款合同（2024版）甲方（借款人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（貸款人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方愿意以其自有房屋作為抵押物，向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意向甲方提供借款，并以其房屋抵押權(quán)作為擔(dān)保，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途和還款方式1.1甲方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2甲方借款用途必須合法，不得用于違法活動(dòng)。1.3甲方應(yīng)按照下列還款方式向乙方還款：（1）按月等額本息還款方式：每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，還款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。（2）按月等額本金還款方式：每月還款金額為本金（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元加上上期未還利息（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，還款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條抵押房屋的描述2.2抵押房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和抵押、查封等法律瑕疵。2.3抵押房屋的產(chǎn)權(quán)人僅為甲方，甲方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行處置。第三條抵押權(quán)的設(shè)立和實(shí)現(xiàn)3.1甲方應(yīng)在借款合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證件辦理完畢并提交給乙方。3.2乙方應(yīng)自收到甲方提交的權(quán)屬證件之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在甲方名下的抵押房屋上。3.3借款期限內(nèi)，甲方不得以任何理由要求撤銷(xiāo)、變更抵押權(quán)。3.4借款到期甲方未按時(shí)還款的，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以抵押房屋折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該房屋所得的價(jià)款優(yōu)先受償。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方提前還款的，應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并支付相應(yīng)的違約金。4.3乙方提前收回借款的，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方發(fā)出書(shū)面通知，并支付相應(yīng)的違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定用途使用借款的，乙方有權(quán)停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。5.2甲方未按照本合同約定的還款方式、還款期限還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額的____%支付違約金，并加收同期貸款基準(zhǔn)利率兩倍的罰息。5.3乙方未按照本合同約定的期限辦理抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同。5.4一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款到期甲方還清全部借款本息之日終止。甲方（借款人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.抵押房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件4.抵押房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件5.借款合同還款計(jì)劃表6.抵押登記證明復(fù)印件7.借款用途證明文件8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.甲方未按約定還款：甲方未按照合同約定的還款方式、還款期限還款，視為違約。3.乙方未按時(shí)辦理抵押登記：乙方未按照合同約定的期限辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。4.甲方提前還款違約：甲方提前還款未按照合同約定的方式提前通知乙方，或未支付相應(yīng)的違約金，視為違約。5.乙方提前收回借款違約：乙方提前收回借款未按照合同約定的方式提前通知甲方，或未支付相應(yīng)的違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：抵押權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有就該抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.等額本息還款方式：等額本息還款方式是指借款人每月償還相同額度的款項(xiàng)，其中包括本金和利息。3.等額本金還款方式：等額本金還款方式是指借款人每月償還相同額度的本金，利息隨本金逐月遞減。4.違約金：違約金是指當(dāng)事人違反合同約定，按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.賠償金：賠償金是指違約方因違約行為給守約方造成損失，按照法律規(guī)定或者合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。2.甲方未按約定還款：乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以抵押房屋折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該房屋所得的價(jià)款優(yōu)先受償。3.乙方未按時(shí)辦理抵押登記：甲方有權(quán)解除合同。4.甲方提前還款違約：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的方式提前還款，并支付相應(yīng)的違約金。5.乙方提前收回借款違約：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的方式提前還款，并支付相應(yīng)的違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋抵押借款：個(gè)人在需要資金時(shí)，將其自有房屋作為抵押物，向他人申請(qǐng)借款。2.房地產(chǎn)交易中的融資：房地產(chǎn)買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，需要貸款，將所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押物。3.企業(yè)經(jīng)營(yíng)中的資金周轉(zhuǎn)：企業(yè)為了解決經(jīng)