2024房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的內(nèi)容

2024最新房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的內(nèi)容合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并表示愿意支付相應(yīng)的價(jià)款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米（具體面積以房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)記載為準(zhǔn)）。1.3該房地產(chǎn)的四至為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。1.4該房地產(chǎn)目前處于__________狀態(tài)（已出租/未出租/部分出租）。如已出租，請(qǐng)?zhí)峁┳赓U合同及相關(guān)租賃資料。二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其持有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受并購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。2.2雙方確認(rèn)，本合同所涉及的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房地產(chǎn)所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、雙方義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的房地產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)/使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.4乙方應(yīng)自過(guò)戶完成后，承擔(dān)房地產(chǎn)的一切管理和使用責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。4.2如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成的，甲方應(yīng)按日向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%作為違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.租賃合同及相關(guān)租賃資料（如有）5.房地產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.雙方身份證明復(fù)印件7.銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理完畢房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.甲方未保證對(duì)所出售的房地產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)/使用權(quán)，存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。3.乙方未按約定期限和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.乙方在過(guò)戶完成后，未承擔(dān)房地產(chǎn)的管理和使用責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于中國(guó)境內(nèi)的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地。2.所有權(quán)：指對(duì)房地產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不動(dòng)產(chǎn)：指不能移動(dòng)，或者移動(dòng)后會(huì)改變其價(jià)值和用途的財(cái)產(chǎn)。4.轉(zhuǎn)讓：指房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。5.過(guò)戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)/使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：解決辦法是雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。2.遇到乙方拖延支付價(jià)款：甲方可以催告乙方履行付款義務(wù)，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。3.遇到過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，雙方共同推進(jìn)過(guò)戶進(jìn)程。4.遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題：雙方應(yīng)按合同約定處理，