簡(jiǎn)單的房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本2024年

最簡(jiǎn)單的房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買(mǎi)方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋現(xiàn)狀：__________（簡(jiǎn)要描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付給賣(mài)方。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，買(mǎi)方應(yīng)在與賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1若賣(mài)方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%。4.2若買(mǎi)方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.3本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。賣(mài)方（蓋章或簽字）：__________買(mǎi)方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.買(mǎi)方身份證明復(fù)印件

4.賣(mài)方身份證明復(fù)印件

5.付款憑證復(fù)印件

6.房屋過(guò)戶證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣(mài)方未按合同約定交付房屋，即構(gòu)成違約。

2.買(mǎi)方未按合同約定支付房款，即構(gòu)成違約。

3.雙方未按合同約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：賣(mài)方延遲交付房屋。

解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并有權(quán)要求賣(mài)方繼續(xù)履行合同。2.問(wèn)題：買(mǎi)方延遲支付房款。

解決辦法：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并有權(quán)要求買(mǎi)方繼續(xù)履行合同。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門(mén)完成過(guò)戶手續(xù)，如有必要可尋求法律途徑解決。五、所有