2024版融創(chuàng)集團房地產(chǎn)合同管理執(zhí)行規(guī)則

2024版融創(chuàng)集團房地產(chǎn)合同管理執(zhí)行規(guī)則合同編號：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條項目概述1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目類型：____________________1.4項目規(guī)模：____________________1.5項目開盤時間：________________1.6項目交付時間：________________第二條交易房屋2.1房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.2房屋價格本合同約定房屋總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3付款方式及進度（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定選擇房屋。（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付房屋總價款的____%。（3）余款人民幣____元，乙方應(yīng)于房屋交付時一次性支付給甲方。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間接收房屋，并對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)責(zé)任。3.3房屋交付時間：按照合同約定的時間進行交付。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照購房合同約定和房屋質(zhì)量保證書的內(nèi)容，對房屋進行保修。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定房屋總價款的____%。5.2乙方未按照合同約定支付房價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定房屋總價款的____%。5.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________授權(quán)代表（簽名）：______________授權(quán)代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋質(zhì)量保證書3.房屋交付及驗收記錄4.付款憑證5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.授權(quán)委托書二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，包括但不限于延期交付、交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。2.乙方未按照合同約定支付房價款，包括但不限于遲延支付、拒絕支付。3.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指融創(chuàng)集團，本合同中的賣方。2.乙方：指與甲方進行房地產(chǎn)交易的當(dāng)事人，本合同中的買方。3.定金：指乙方為了保證合同的履行，按照合同約定支付給甲方的金錢。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。5.質(zhì)量問題：指房屋存在不符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量相關(guān)規(guī)定的問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方遲延支付房價款：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任，必要時乙方可以要求降低房價或解除合同。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，與乙方進行房屋買賣交易。2.甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量標準的房屋。3.乙方按照合同約