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文檔簡介

2024精選苗圃土地租賃合同合同編號(hào):__________甲方(出租方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(承租方):__________地址:__________聯(lián)系電話:__________第一條租賃土地基本情況1.1土地位置:__________1.2土地面積:__________平方米1.3土地用途:僅限于__________1.4租賃期限:自__________年____月____日起至__________年____月____日止。第二條租金及支付方式(1)土地租金為每平方米每月____元,總計(jì)人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。(2)租金支付方式為每____個(gè)月支付一次,每次支付租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。2.2乙方應(yīng)在每期租金支付日前____個(gè)工作日將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃土地的使用3.1乙方應(yīng)按合同約定的用途使用土地,不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途,應(yīng)提前書面征得甲方同意。3.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方提供的規(guī)章制度,合理使用土地及相關(guān)設(shè)施。3.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)自行承擔(dān)土地及設(shè)施的維護(hù)、維修費(fèi)用。第四條租賃土地的交付和歸還4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給乙方使用。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將土地及設(shè)施歸還給甲方,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除合同,應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為租金的____%。6.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地,甲方應(yīng)按實(shí)際損失向乙方支付賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至租賃期滿。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________年____月____日一、附件列表:1.苗圃土地租賃合同2.租賃土地使用權(quán)證明3.租賃土地現(xiàn)狀照片4.租賃土地規(guī)劃圖紙5.租賃土地用途證明6.甲方資質(zhì)證明7.乙方資質(zhì)證明8.合同簽字授權(quán)書9.租金支付憑證10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間交付土地,認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按約定提供土地及相關(guān)設(shè)施,認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定用途使用土地,認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金,認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按約定時(shí)間歸還土地及設(shè)施,認(rèn)定為違約行為。6.任何一方違反國家法律法規(guī)及對(duì)方提供的規(guī)章制度,認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃期限:指合同約定的乙方租賃土地的時(shí)間范圍。4.租金:指乙方按照約定支付給甲方的土地使用費(fèi)用。5.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力:指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定時(shí)間交付土地。解決辦法:乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,要求甲方按照合同約定時(shí)間交付土地。如甲方無正當(dāng)理由延遲交付,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題:乙方未按約定用途使用土地。解決辦法:甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違約行為,并要求乙方立即改正。如乙方拒絕改正,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。3.問題:租金支付發(fā)生糾紛。解決辦法:雙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間履行支付義務(wù)。如發(fā)生糾紛,可通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向法院提起訴訟。4.問題:租賃期滿后土地及設(shè)施歸還發(fā)生糾紛。解決辦法:乙方應(yīng)在租賃期滿后按照合同約定時(shí)間將土地及設(shè)施歸還給甲方。如乙方未按約定歸還,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,并要求乙方立即歸還土地及設(shè)施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃苗圃土地進(jìn)行花卉、苗木種植。2.

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