物業(yè)管理服務(wù)承包居間協(xié)議書(2024版)

物業(yè)管理服務(wù)承包居間協(xié)議書(2024版)合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（居間方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理服務(wù)的需求方，乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)的承包方，丙方為促成甲乙雙方簽訂本協(xié)議的居間方，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方同意按照本協(xié)議約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和維護；（3）物業(yè)公共區(qū)域的安保、巡查和秩序維護；（4）物業(yè)服務(wù)人員的培訓和管理；（5）物業(yè)費用的收繳和管理；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的實際需求和物業(yè)特點，制定詳細的物業(yè)管理服務(wù)方案，并提交甲方審批。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。2.2除非甲乙雙方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動續(xù)約____年，續(xù)約條款另行商定。三、服務(wù)費用（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費用：人民幣____元/月/平方米；（2）物業(yè)管理增值服務(wù)費用：人民幣____元/月/平方米；（3）其他費用：根據(jù)實際情況另行商定。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費用標準和支付方式，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)費用進行審計。四、履行的保證4.1乙方應(yīng)保證其提供的物業(yè)管理服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的實際需求。4.2乙方應(yīng)保證其物業(yè)管理服務(wù)團隊成員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并按照約定提供服務(wù)。4.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用，并配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的____%。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照實際損失向甲方賠償。5.3甲方未按照約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并按照逾期支付金額的____%向乙方支付滯納金。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）營業(yè)執(zhí)照復印件

2.乙方（承包方）營業(yè)執(zhí)照復印件

3.丙方（居間方）營業(yè)執(zhí)照復印件

4.物業(yè)管理服務(wù)方案

5.物業(yè)管理服務(wù)費用明細表

6.乙方物業(yè)管理服務(wù)團隊資質(zhì)證明文件

7.合同履行過程中的相關(guān)憑證和單據(jù)二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。

2.甲方未按照約定支付服務(wù)費用，或逾期支付的，視為違約。

3.丙方未按照約定履行居間義務(wù)，或未能促成甲乙雙方簽訂協(xié)議的，視為違約。

4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)和更新，物業(yè)環(huán)境清潔、綠化和維護，公共區(qū)域安保、巡查和秩序維護，服務(wù)人員培訓和管理，費用收繳和管理等服務(wù)。

2.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。

3.滯納金：指甲方逾期支付服務(wù)費用時，按照逾期支付金額的一定比例向乙方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照實際損失向甲方賠償。2.問題：甲方未按照約定支付服務(wù)費用。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并按照逾期支付金額的滯納金向乙方支付。3.問題：丙方未能促成甲乙雙方簽訂協(xié)議。

解決辦法：丙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。

解決辦法：甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可將爭議提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為物業(yè)管理服務(wù)的需求方，乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)的承