門(mén)市租賃協(xié)議

門(mén)市租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________門(mén)市租賃協(xié)議甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述門(mén)市房屋的所有權(quán)，愿意將其出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃房屋及面積1.1甲方同意出租門(mén)市房屋，位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）1.2乙方租賃上述門(mén)市房屋，租賃面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，確保房屋及附屬設(shè)施安全、完好。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞；（2）正常磨損或自然損壞。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入出租房屋。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按本協(xié)議約定使用和經(jīng)營(yíng)出租房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供出租房屋或未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.門(mén)市房屋所有權(quán)證明2.租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.房屋及附屬設(shè)施維修記錄7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供出租房屋或未履行維修義務(wù)：包括但不限于房屋不符合租賃目的、房屋結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題、設(shè)施設(shè)備故障等。2.甲方未按約定時(shí)間交付租金：包括但不限于遲延交付租金、部分交付租金、拒絕交付租金等。3.乙方未按約定使用和經(jīng)營(yíng)出租房屋：包括但不限于改變房屋結(jié)構(gòu)、從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、損害公共設(shè)施等。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金：包括但不限于遲延支付租金、部分支付租金、拒絕支付租金等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將該房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議約定而向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供出租房屋或未履行維修義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。同時(shí)，乙方可以要求甲方在一定期限內(nèi)履行維修義務(wù)。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。同時(shí)，甲方可以要求乙方在一定期限內(nèi)支付租金。3.問(wèn)題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：乙方人為損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞；正常磨損或自然損壞。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.實(shí)體店鋪?zhàn)赓U：適用于商家租賃門(mén)市進(jìn)行商品銷(xiāo)售、服務(wù)提供等活動(dòng)。2.辦公場(chǎng)所租賃：適用于企業(yè)、機(jī)構(gòu)等租賃門(mén)市作