北京機(jī)關(guān)物業(yè)合同范本

北京機(jī)關(guān)物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方：北京XX機(jī)關(guān)（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：北京XX物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于甲方為提供良好的工作和生活環(huán)境，需要乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于北京市[具體地址]，占地面積[占地面積]，建筑面積[建筑面積]，包括[列舉物業(yè)包括的建筑物和設(shè)施]。1.2物業(yè)用途為[物業(yè)用途]，包括但不限于辦公、居住、商業(yè)等。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)向甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和維護(hù)；（3）公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作；（4）物業(yè)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和管理；（5）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)、有效地處理物業(yè)管理工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]，期滿后雙方可續(xù)簽。3.2合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或解除本合同，需提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為[服務(wù)費(fèi)用]，其中包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施維修基金等。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3如有費(fèi)用調(diào)整，乙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲方。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2違約金為本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)及政策文件2.物業(yè)具體情況說(shuō)明書3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方：北京XX機(jī)關(guān)（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：北京XX物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）丙方：北京XX技術(shù)咨詢有限公司（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）鑒于甲方為提供良好的工作和生活環(huán)境，需要乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，并引入丙方作為技術(shù)咨詢第三方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條物業(yè)基本情況[同第一條]第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容[同第二條]第三條合同期限[同第三條]第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用[同第四條]第五條甲方權(quán)益保障5.1乙方應(yīng)保證丙方的技術(shù)咨詢質(zhì)量，確保其符合甲方的要求。5.2乙方應(yīng)確保丙方在提供技術(shù)咨詢服務(wù)過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量，并在必要時(shí)向丙方提出改進(jìn)建議。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方如未能按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、時(shí)間等要求提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。6.2乙方不得將本合同項(xiàng)下的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。6.3乙方在合同期限內(nèi)不得擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如確需調(diào)整，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲方。第七條甲方權(quán)利條款7.1甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方提供物業(yè)服務(wù)。7.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。7.3甲方在合同期限內(nèi)有權(quán)提前終止或解除本合同，但需提前[提前通知期限]書面通知乙方。7.4甲方在合同期限內(nèi)享有物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠條件由雙方另行協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決[同第六條]第九條其他約定[同第七條]甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)及政策文件2.物業(yè)具體情況說(shuō)明書3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求5.技術(shù)咨詢第三方丙方的資質(zhì)證明和相關(guān)合同文件第二方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：本合同在原有物業(yè)服務(wù)合同的基礎(chǔ)上，引入了技術(shù)咨詢第三方丙方，以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，增加了甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款。這樣做的意義和目的在于：1.通過(guò)引入技術(shù)咨詢第三方丙方，甲方可以享受到更專業(yè)、高效的技術(shù)咨詢服務(wù)，提升物業(yè)管理的質(zhì)量和水平。2.增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，有助于保護(hù)甲方的權(quán)益，確保乙方和丙方按照甲方的要求提供服務(wù)。3.設(shè)置乙方的違約及限制條款，可以對(duì)乙方進(jìn)行有效的約束，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。4.通過(guò)本合同的約定，甲方可以在合同期限內(nèi)享有物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的優(yōu)惠政策，降低物業(yè)運(yùn)營(yíng)成本。5.本合同的簽訂有助于規(guī)范各方在物業(yè)管理工作中的行為，促進(jìn)各方之間的合作與溝通，共同實(shí)現(xiàn)甲方提供良好工作和生活環(huán)境的目標(biāo)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方：北京XX機(jī)關(guān)（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：北京XX物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）丙方：北京XX技術(shù)咨詢有限公司（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）鑒于甲方為提供良好的工作和生活環(huán)境，需要乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，并引入丙方作為技術(shù)咨詢第三方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條物業(yè)基本情況[同第一條]第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容[同第二條]第三條合同期限[同第三條]第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用[同第四條]第五條乙方權(quán)益保障5.1甲方應(yīng)保證丙方的技術(shù)咨詢質(zhì)量，確保其符合乙方的要求。5.2甲方應(yīng)確保丙方在提供技術(shù)咨詢服務(wù)過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量，并在必要時(shí)向丙方提出改進(jìn)建議。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方如未能按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、時(shí)間等要求提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。6.2甲方不得將本合同項(xiàng)下的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，除非經(jīng)乙方書面同意。6.3甲方在合同期限內(nèi)不得擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如確需調(diào)整，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知乙方。第七條乙方權(quán)利條款7.1乙方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方提供物業(yè)服務(wù)。7.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的服務(wù)質(zhì)量，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。7.3乙方在合同期限內(nèi)有權(quán)提前終止或解除本合同，但需提前[提前通知期限]書面通知甲方。7.4乙方在合同期限內(nèi)享有物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠條件由雙方另行協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決[同第六條]第九條其他約定[同第七條]甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)及政策文件2.物業(yè)具體情況說(shuō)明書3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求5.技術(shù)咨詢第三方丙方的資質(zhì)證明和相關(guān)合同文件第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：本合同在原有物業(yè)服務(wù)合同的基礎(chǔ)上，引入了技術(shù)咨詢第三方丙方，以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，增加了乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款。這樣做的意義和目的在于：1.通過(guò)引入技術(shù)咨詢第三方丙方，乙方可以享受到更專業(yè)、高效的技術(shù)咨詢服務(wù)，提升物業(yè)管理的質(zhì)量和水平。2.增加乙方的權(quán)利條款和利益條款，有助于保護(hù)乙方的權(quán)益，確保甲方按照乙方的要求提供服務(wù)。3.設(shè)置甲方的違約及限制條款，可以對(duì)甲方進(jìn)行有效的約束，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。4.通過(guò)本合同的約定，乙方可以在合同期限內(nèi)享有物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的優(yōu)惠政策，降低物業(yè)運(yùn)營(yíng)成本。5.本合同的簽訂有助于規(guī)范各方在物業(yè)管理工作中的行為，促進(jìn)各方之間的合作與溝通，共同實(shí)現(xiàn)乙方提供良好工作和生活環(huán)境的目標(biāo)。弱化甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方的主導(dǎo)地位相對(duì)減弱，這是