2024版全新中介商鋪?zhàn)赓U合同

2024版全新中介商鋪?zhàn)赓U合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃商鋪的用途為____________________________。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣____元，總計(jì)人民幣____元（大寫：_________________________元整）。2.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元（大寫：_________________________元整）。3.2合同到期后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條合同的變更和終止4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前__個月書面通知甲方，雙方重新簽訂租賃合同。第五條商鋪的使用和管理5.1乙方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和消防設(shè)施的正常使用。5.3乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合約定的使用條件，如因甲方原因?qū)е律啼伈荒苷Ｊ褂?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪所需的相關(guān)證照和手續(xù)。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止合同。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。7.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.3乙方應(yīng)在合同到期后將商鋪交還給甲方，并承擔(dān)因延遲交還所產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.商鋪使用權(quán)證明文件

3.商鋪相關(guān)消防檢驗(yàn)報(bào)告

4.商鋪相關(guān)衛(wèi)生檢驗(yàn)報(bào)告

5.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議

6.商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議

7.商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議

8.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)

9.商鋪?zhàn)饨鹬Ц队涗?/p>

10.商鋪交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付商鋪，或交付的商鋪不符合合同約定的使用條件。

2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，影響乙方正常經(jīng)營。

3.甲方未協(xié)助乙方辦理商鋪所需的相關(guān)證照和手續(xù)。

4.乙方未按約定時間支付租金。

5.乙方未合理使用商鋪，造成商鋪損壞。

6.乙方延遲交還商鋪，未承擔(dān)因延遲交還所產(chǎn)生的費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指商鋪的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其商鋪出租給承租方使用的人。

2.承租方：指租賃出租方商鋪的人，有權(quán)按照合同約定使用商鋪。

3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。

4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用商鋪。

5.押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。

6.違約金：指一方違約時，按照合同約定或者守約方要求支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪交付時間延遲：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況商定延遲交付的期限，必要時可要求甲方支付違約金。

2.商鋪不符合使用條件：甲方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，確保商鋪符合合同約定的使用條件。

3.甲方干涉乙方經(jīng)營活動：甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得無故干涉乙方正常經(jīng)營活動。

4.乙方未支付租金：甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。

5.乙方損壞商鋪：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，必要時甲方可提前終止合同。

6.乙方延遲交還商鋪：乙方應(yīng)承擔(dān)因延遲交還所產(chǎn)生的費(fèi)用，必要時甲方可提前終止合同。五、所有應(yīng)用場景：

1.商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U

2.購物中心商鋪?zhàn)赓U

3.街