房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合同范本(2024版)

房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合同范本(2024版)合同編號：__________第一條掛靠項目及內(nèi)容1.1甲方同意將位于__________（項目地址）的房地產(chǎn)開發(fā)項目掛靠給乙方，乙方作為掛靠方進行項目的開發(fā)和運營。1.2乙方在掛靠期間，應嚴格按照甲方的要求進行項目的開發(fā)和運營，確保項目的順利進行。第二條掛靠期限2.1本合同掛靠期限為__________年，自雙方簽訂之日起計算。2.2掛靠期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條掛靠費用及支付方式3.1乙方應向甲方支付掛靠費用，總額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方支付掛靠費用的方式如下：（1）自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，一次性支付掛靠費用的50%；（2）掛靠期滿后，根據(jù)雙方實際合作情況，乙方支付掛靠費用的剩余50%。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應保證其提供的房地產(chǎn)開發(fā)項目符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備開發(fā)條件。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)過程中所需的各種審批手續(xù)。4.3甲方應對乙方的掛靠行為提供必要的指導和幫助，確保乙方能夠順利開展項目開發(fā)工作。4.4甲方應按照本合同約定，及時向乙方支付掛靠費用。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應按照甲方的要求，積極開展項目開發(fā)和運營工作，確保項目的順利進行。5.2乙方應按照本合同約定，及時向甲方支付掛靠費用。5.3乙方應對項目的質量、安全、環(huán)保等事項負責，確保項目符合相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.4乙方應協(xié)助甲方辦理項目開發(fā)過程中所需的各種審批手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同掛靠費用的20%。6.2因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.房地產(chǎn)開發(fā)項目批準文件

4.掛靠協(xié)議授權書

5.項目開發(fā)計劃書

6.掛靠費用支付憑證

7.項目進度報告

8.審批手續(xù)相關文件

9.項目質量、安全、環(huán)保等相關規(guī)定二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未能提供符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)項目，或未能協(xié)助乙方辦理項目審批手續(xù)的，構成違約。

2.甲方未按照約定及時向乙方支付掛靠費用的，構成違約。

3.乙方未按照甲方的要求積極開展項目開發(fā)和運營工作，或未按照約定及時向甲方支付掛靠費用的，構成違約。

4.乙方項目質量、安全、環(huán)保等方面不符合相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)資質：指符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務的條件。

2.掛靠：指甲方將其房地產(chǎn)開發(fā)項目的一部分或全部工作交由乙方負責，乙方作為掛靠方向甲方支付一定費用的行為。

3.掛靠費用：指乙方為取得甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目的掛靠權，向甲方支付的費用。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定提供符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)項目。

解決辦法：雙方協(xié)商確定符合要求的房地產(chǎn)開發(fā)項目，或甲方承擔違約責任。

2.問題：甲方未能協(xié)助乙方辦理項目審批手續(xù)。

解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，必要時可委托專業(yè)機構協(xié)助。

3.問題：乙方未按照約定支付掛靠費用。

解決辦法：乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付掛靠費用，逾期支付的應支付違約金。

4.問題：項目開發(fā)過程中出現(xiàn)質量、安全、環(huán)保等問題。

解決辦法：乙方應立即采取措施解決問題，并承擔相應責任。五、所有應用場景：1.甲方為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質的公司，希望將項目掛靠給具備相關實力和經(jīng)驗的獨立企業(yè)。

2.乙方為具備相關實力和經(jīng)驗的獨立企業(yè)，希望取得甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目的掛