寧波預(yù)售房買賣合同范本

寧波預(yù)售房買賣合同范本第1篇寧波預(yù)售房買賣合同范本第1篇從寧波住建局公示的幾組數(shù)據(jù)里，我們隱約可以嗅到危險(xiǎn)的信號：

根據(jù)寧波市住建局統(tǒng)計(jì)，8月，寧波市二手住宅成交量持續(xù)下跌，僅成交4346套，連續(xù)5個(gè)月下跌，創(chuàng)下今年新低。

其中市六區(qū)8月共成交二手房2712套，創(chuàng)近18個(gè)月新低，同比下跌超6成。

▲據(jù)寧波住建局發(fā)布數(shù)據(jù)樂居寧波制圖

更“致命”的是，二手房成交量下降的同時(shí)，還有掛牌量的激增。

截至2021年9月7日16：00，寧波全市二手房掛牌量已經(jīng)達(dá)到了99043套，環(huán)比5月底統(tǒng)計(jì)的89751套上升了。

其中，寧波市六區(qū)二手房掛牌量已經(jīng)達(dá)到了71779套，上升幅度超乎想象。按照7月寧波二手房成交4742套的消化速度，寧波目前萬套的二手房庫存，即使不新增供應(yīng)，消耗庫存也需要超過15個(gè)月時(shí)間。

寧波預(yù)售房買賣合同范本第2篇根據(jù)寧波市住建局統(tǒng)計(jì)，8月，寧波市新房成交量較上月小幅下降，是除2月外成交量最低的一個(gè)月。同時(shí)，寧波市六區(qū)8月新房僅成交4712套，同比下降。

▲據(jù)寧波住建局發(fā)布數(shù)據(jù)樂居寧波制圖

一方面是不斷增長的掛牌量，一方面是創(chuàng)了近17個(gè)月新低的成交量，再加上出貨速度放緩的新房市場……

如此慘淡的數(shù)據(jù)下，在中介聚集競爭激烈的地方，倒閉潮似乎也并不出奇。

有業(yè)內(nèi)調(diào)侃，現(xiàn)在的房產(chǎn)中介即使依舊賣著房子，但還同時(shí)要去送外賣、做微商、開滴滴了。他直言——寧波房產(chǎn)中介整個(gè)行業(yè)，正在經(jīng)歷一場大洗牌；寧波中介的離職潮，似乎已近在咫尺。

寧波房產(chǎn)中介，站在了十字路口。

寧波預(yù)售房買賣合同范本第3篇各區(qū)縣（市）、開發(fā)園區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)加大對商品房項(xiàng)目的巡查檢查力度，對未按本通知要求張貼商品房銷售服務(wù)承諾書、未公示銷售機(jī)構(gòu)及人員信息、未取得銷售人員從業(yè)資格違規(guī)銷售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和銷售代理機(jī)構(gòu)責(zé)令限期整改，并記入信用記錄，保障購房人的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場良好秩序。

本通知自2019年7月1日起實(shí)施。

商品房銷售服務(wù)承諾書

（示范文本）

為營造公平、公開、有序的市場環(huán)境，規(guī)范新建商品房銷售行為，提升行業(yè)誠信度和責(zé)任感，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展，本企業(yè)向社會公開承諾：

一、嚴(yán)格遵守國家、省、市有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)銷售的法律、法規(guī)和政策，自覺維護(hù)房地產(chǎn)銷售秩序。

二、銷售人員應(yīng)客觀、全面、真實(shí)提供樓盤及房源信息，不隱瞞樓盤不利因素和瑕疵信息，如實(shí)宣傳，不誤導(dǎo)、不損害購房當(dāng)事人利益。

三、與購房人在平等的基礎(chǔ)上，對定金協(xié)議和商品房買賣合同條款進(jìn)行協(xié)商，并做好解釋說明。

四、未取得預(yù)售許可證不對外銷售，不以預(yù)訂、排號等方式向購房人收取或者變相收取預(yù)訂款、意向金等費(fèi)用。不在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)出售房屋或收取未標(biāo)明的費(fèi)用，不以捆綁搭售或者附加條件等方式迫使購房人接受商品或服務(wù)價(jià)格。

五、銷售現(xiàn)場公示信息真實(shí)、準(zhǔn)確，自覺接受社會監(jiān)督，積極履行企業(yè)社會責(zé)任。

承諾企業(yè)名稱：

寧波預(yù)售房買賣合同范本第4篇盤點(diǎn)了手頭的客戶資料，李店長首先意識到，寧波購房者的心態(tài)，轉(zhuǎn)變了。

“之前是賣方市場，很多客戶遇到合適的房子會很快下手，房子少購買者多?，F(xiàn)在則恰恰相反?！崩畹觊L分析道，“買方市場，客戶不著急有很多急需出售的房子讓他來挑選，心態(tài)就有了極大的轉(zhuǎn)變?！?/p>

很快，不少房東繃不住了，寧波二手房迎來了降價(jià)潮。

“就我知道的，目前所有房東出售房源基本都有下調(diào)價(jià)格，大概10-20w之間。”李店長舉了個(gè)例子：“6月，一房東掛出一套風(fēng)景九園116平房源，售價(jià)248w。直至現(xiàn)在，還沒有賣出，已降價(jià)46w，目前售價(jià)202w。這個(gè)房東因?yàn)樘厥馇闆r急需用錢，所以降價(jià)較多?！?/p>

對于前路，李店長表示，自己打算在接下來的2個(gè)月中，好好把握金九銀十黃金期市場?！叭粢琅f沒有起色，不排除撤店的可能?！崩畹觊L無奈得說。

店內(nèi)很多員工，包括李店長本人都在擔(dān)心這家門店是否還能持續(xù)經(jīng)營下去。

事實(shí)上，李店長的擔(dān)心并非多慮。

寧波預(yù)售房買賣合同范本第5篇各區(qū)縣（市）、開發(fā)園區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

為引導(dǎo)規(guī)范商品房買賣合同的變更行為，切實(shí)維護(hù)合同雙方特別是購房者的合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范性文件的規(guī)定，現(xiàn)就商品房買賣合同變更及糾紛調(diào)處有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者應(yīng)當(dāng)依法、依規(guī)、按照約定誠信履行商品房買賣合同，任何一方未經(jīng)合同相對方同意不得擅自變更合同履行內(nèi)容。

二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者協(xié)商一致的，可以對商品房買賣合同履行內(nèi)容進(jìn)行變更。

三、商品房買賣合同簽訂后，涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積率、綠地率、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)及其他配套設(shè)施等規(guī)劃許可內(nèi)容經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)變更的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)以書面形式或者按照合同約定通知購房人。購房人有權(quán)在通知送達(dá)之日起合理時(shí)間或合同約定時(shí)間內(nèi)，選擇變更或解除合同。

商品房買賣合同簽訂后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照法定程序變更建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件，或者按照法定程序變更全裝修住宅的室內(nèi)裝修工程施工圖設(shè)計(jì)文件，可能影響該商品房質(zhì)量或者使用功能的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)以書面形式或者按照合同約定通知購房人。購房人有權(quán)在通知送達(dá)之日起合理時(shí)間或者合同約定時(shí)間內(nèi)選擇變更合同或解除合同。

四、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要切實(shí)誠信履行商品房買賣合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，不得以格式條款形式免除自身主要責(zé)任，加重購房者責(zé)任或排除購房者主要權(quán)利。

五、各屬地