工業(yè)地產(chǎn)出租合同范本

工業(yè)地產(chǎn)出租合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其工業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方工業(yè)地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條工業(yè)地產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的工業(yè)地產(chǎn)位于__________（詳細地址），占地面積約為__________平方米，建筑總面積約為__________平方米。1.2甲方承諾，出租的工業(yè)地產(chǎn)具備合法的權(quán)屬證明，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃范圍及用途2.1乙方租賃甲方工業(yè)地產(chǎn)的范圍包括：__________（具體列舉租賃范圍，如廠房、辦公樓、倉儲等）。2.2乙方向甲方承諾，租賃工業(yè)地產(chǎn)主要用于__________（用途），并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按__________個月一次性支付。4.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供等值的發(fā)票。4.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金__________元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將工業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負責(zé)對工業(yè)地產(chǎn)進行定期維修、保養(yǎng)，確保工業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全、正常使用。6.2乙方應(yīng)合理使用工業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。7.2一方未履行本合同約定的義務(wù)，致使合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__________%。8.2甲方未按約定時間交付工業(yè)地產(chǎn)或乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__________%作為滯納金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.甲方權(quán)屬證明文件2.工業(yè)地產(chǎn)平面圖3.租賃范圍內(nèi)設(shè)施清單4.租賃期滿后設(shè)施交還確認書5.其他甲乙雙方約定的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其工業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方工業(yè)地產(chǎn)事宜，并涉及第三方主體丙方的權(quán)益保障，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條第三方主體的權(quán)益保障1.1丙方作為獨立的第三方主體，對甲方的工業(yè)地產(chǎn)擁有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方有意向購買該工業(yè)地產(chǎn)，須事先通知丙方，并給予丙方不少于__________天的考慮時間。1.2若丙方行使優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)無條件解除租賃合同，并將工業(yè)地產(chǎn)交還給甲方。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，但乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金的__________%。第二條租賃范圍及用途2.1乙方租賃甲方工業(yè)地產(chǎn)的范圍包括：__________（具體列舉租賃范圍，如廠房、辦公樓、倉儲等）。2.2乙方向甲方承諾，租賃工業(yè)地產(chǎn)主要用于__________（用途），并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方和丙方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按__________個月一次性支付。4.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供等值的發(fā)票。4.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金__________元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將工業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負責(zé)對工業(yè)地產(chǎn)進行定期維修、保養(yǎng)，確保工業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全、正常使用。6.2乙方應(yīng)合理使用工業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲方和丙方確認后生效。7.2一方未履行本合同約定的義務(wù)，致使合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__________%。8.2乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__________%作為滯納金。8.3乙方在租賃期內(nèi)如出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離工業(yè)地產(chǎn)。乙方違約行為包括但不限于：未經(jīng)甲方同意改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租、逾期支付租金、違反國家法律法規(guī)等。第九條丙方的權(quán)利和義務(wù)9.1丙方作為第三方主體，對甲方的工業(yè)地產(chǎn)擁有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方擬出售工業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)事先通知丙方，并給予丙方不少于__________天的考慮時間。9.2丙方有權(quán)對乙方的租賃行為進行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定合法、合理使用工業(yè)地產(chǎn)。9.3丙方在甲方出售工業(yè)地產(chǎn)時行使優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)支付甲方合理的收購價格，收購價格不低于甲方與第三方達成的成交價格。第十條第三方介入的意義和目的10.1丙方作為第三方主體介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約行為對甲方造成損失。10.2丙方的介入可以增加合同的履行保障，降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其工業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方工業(yè)地產(chǎn)事宜，并涉及第三方主體丙方的權(quán)益保障，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條第三方主體的權(quán)益保障1.1丙方作為獨立的第三方主體，對甲方的工業(yè)地產(chǎn)擁有優(yōu)先購買權(quán)。若甲方有意向出售工業(yè)地產(chǎn)，須事先通知丙方，并給予丙方不少于__________天的考慮時間。1.2若丙方行使優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)無條件解除租賃合同，并將工業(yè)地產(chǎn)交還給丙方。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金的__________%。第二條租賃范圍及用途2.1乙方租賃甲方工業(yè)地產(chǎn)的范圍包括：__________（具體列舉租賃范圍，如廠房、辦公樓、倉儲等）。2.2乙方向甲方承諾，租賃工業(yè)地產(chǎn)主要用于__________（用途），并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方和丙方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按__________個月一次性支付。4.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供等值的發(fā)票。4.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金__________元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將工業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負責(zé)對工業(yè)地產(chǎn)進行定期維修、保養(yǎng)，確保工業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全、正常使用。6.2乙方應(yīng)合理使用工業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)乙方和丙方確認后生效。7.2一方未履行本合同約定的義務(wù)，致使合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__________%。8.2甲方未按約定時間交付工業(yè)地產(chǎn)或乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__________%作為滯納金。8.3甲方在租賃期內(nèi)如出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方立即搬離工業(yè)地產(chǎn)。甲方違約行為包括但不限于：未經(jīng)乙方同意改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租、逾期支付租金、違反國家法律法規(guī)等。第九條丙方的權(quán)利和義務(wù)9.1丙方作為第三方主體，對甲方的工業(yè)地產(chǎn)擁有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方擬出售