2024版二手房購房定金協(xié)議書

2024版二手房購房定金協(xié)議書合同編號：__________二手房購房定金協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯系人：____________________1.4賣方聯系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯系人：____________________2.4買方聯系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權證號：____________________3.3房屋產權性質：____________________3.4房屋面積：____________________3.5房屋現狀：____________________四、定金條款4.1買方同意在本協(xié)議簽訂后______個工作日內向賣方支付定金人民幣______元整（大寫：____________________元整），作為購買上述房屋的誠意金。4.2定金支付方式：____________________4.3買方如按時支付定金，則本協(xié)議繼續(xù)有效；如買方未按時支付定金，則本協(xié)議自動失效。4.4定金一經支付，除非出現本協(xié)議約定的退款情形，否則概不退還。五、購房款項及支付方式5.1買方同意按照下列方式支付購房款項：（1）定金：人民幣______元整（大寫：____________________元整）（2）首付款：人民幣______元整（大寫：____________________元整）（3）貸款金額：人民幣______元整（大寫：____________________元整）（4）尾款：人民幣______元整（大寫：____________________元整）5.2購房款項支付方式：（1）定金及首付款支付方式：____________________（2）貸款金額支付方式：____________________（3）尾款支付方式：____________________六、購房條件及期限6.1買方應在______年______月______日前取得購房所需的全部批準文件，包括但不限于貸款批準文件、購房資格證明等。6.2買方應在______年______月______日前支付首付款人民幣______元整（大寫：____________________元整）。6.3買方應在______年______月______日前與貸款銀行簽訂貸款合同，并確保貸款合同的簽訂及貸款的發(fā)放符合購房條件。6.4買方未能在協(xié)議約定的期限內履行本協(xié)議項下付款義務的，賣方有權解除本協(xié)議，且買方已支付的定金不予退還。七、房屋交付及過戶7.1賣方應在本協(xié)議簽訂后______個工作日內將房屋的所有權轉移給買方。7.2房屋交付時，買方應支付尾款人民幣______元整（大寫：____________________元整）。7.3買方應在本協(xié)議簽訂后______個工作日內辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶所需的一切費用。八、違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款項的______%。8.2買方未能在協(xié)議約定的期限內取得購房所需的全部批準文件的，賣方有權解除本協(xié)議，且買方已支付的定金不予退還。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件

2.房屋產權性質證明復印件

3.房屋面積證明復印件

4.買方貸款批準文件復印件

5.買方購房資格證明復印件

6.房屋過戶手續(xù)費用清單

7.房屋交付確認書

8.房屋現狀評估報告二、違約行為及認定：1.買方未按時支付定金：買方未按照本協(xié)議約定的期限支付定金，視為違約。

2.買方未按時支付購房款項：買方未按照本協(xié)議約定的期限支付首付款、貸款金額或尾款，視為違約。

3.買方未能取得購房所需的全部批準文件：買方未能在協(xié)議約定的期限內取得貸款批準文件、購房資格證明等，視為違約。

4.賣方未按時交付房屋：賣方未按照本協(xié)議約定的期限將房屋所有權轉移給買方，視為違約。

5.任何一方違反本協(xié)議其他約定：任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.購房定金：買方為表示購房誠意，按照本協(xié)議約定支付給賣方的一定金額。

3.首付款：買方在購房過程中一次性支付給賣方的部分房款。

4.貸款金額：買方通過貸款方式支付給賣方的房款部分。

5.尾款：買方在房屋交付時支付給賣方的剩余房款。

6.購房款項：包括定金、首付款、貸款金額和尾款在內的全部房款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未能按時支付定金：催促買方盡快支付定金，如有必要，可協(xié)商延期支付；如買方仍不支付，可解除本協(xié)議。

2.買方未能按時支付購房款項：催促買方盡快支付購房款項，如有必要，可協(xié)商延期支付；如買方仍不支付，可解除本協(xié)議。

3.買方未能取得購房所需的全部批準文件：協(xié)助買方辦理相關批準文件，如買方仍未