2024版房屋買賣合同補充協(xié)議免責(zé)條款

2024版房屋買賣合同補充協(xié)議免責(zé)條款合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：一、標(biāo)的房屋及價款1.甲方同意將其擁有的標(biāo)的房屋出賣給乙方，乙方同意購買該房屋。2.標(biāo)的房屋的具體情況如下：（1）房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號；（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______；（3）土地使用權(quán)證號：_______；（4）房屋所有權(quán)證號：_______。3.乙方向甲方支付購房款共計人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中：（1）首付款：人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（2）貸款金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（3）貸款方式：_______；（4）貸款銀行：_______。二、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.過戶完成后，標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸乙方所有。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在質(zhì)量問題。3.乙方應(yīng)按照約定的金額和時間支付購房款。4.乙方應(yīng)按照約定的時間辦理貸款手續(xù)，并按時還款。四、違約責(zé)任1.一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)按照購房款總額的_______%向乙方支付違約金。3.甲方未按約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.質(zhì)量合格證書5.過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件6.貸款合同及銀行同意函7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，屬于違約行為。2.甲方未按約定履行過戶手續(xù)，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付購房款，屬于違約行為。4.乙方未按約定辦理貸款手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項下的房屋，具體信息如合同所述。2.購房款：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋購買價款。3.首付款：指乙方在購房款中一次性支付的部分。4.貸款金額：指乙方通過貸款方式支付的購房款金額。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照購房款總額的_______%向乙方支付違約金，并按照合同約定的時間交付標(biāo)的房屋。2.甲方未按約定履行過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付乙方因此所遭受的損失。3.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照逾期支付金額的_______%向甲方支付違約金，并按照合同約定的時間支付購房款。4.乙方未按約定辦理貸款手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的法律責(zé)任，包括但不限于支付甲方因此所遭受的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋出賣人，乙方為房屋買受人。2.甲方擁有位于_______市___