【協(xié)議書(shū)】私人房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范文

【協(xié)議書(shū)】私人房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范文

甲方（賣(mài)方）：

姓名：___________

身份證號(hào)碼：___________

聯(lián)系方式：___________

通訊地址：___________

乙方（買(mǎi)方）：

姓名：___________

身份證號(hào)碼：___________

聯(lián)系方式：___________

通訊地址：___________

鑒于甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方所擁有的私人房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書(shū)。

第一條房屋基本情況

房屋位于（具體地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)貸款、無(wú)糾紛。房屋建筑面積為（平方米），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類(lèi)型），房屋用途為（住宅/商業(yè)等）。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

1.甲乙雙方確認(rèn)，房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥____元。

2.乙方支付方式如下：

a）定金：本協(xié)議簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥____元作為定金；

b）首付款：在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款，金額為房屋總價(jià)的（%）；

c）尾款：剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶(hù)完成后三個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.乙方支付定金后，如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，甲方應(yīng)雙倍返還定金。

第三條房屋過(guò)戶(hù)及交付

1.甲乙雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)。

2.房屋過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、鑰匙等完好無(wú)損地交付給乙方。

第四條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

a）保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；

b）按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜；

c）在房屋交付前，保持房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

a）按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；

b）在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)；

c）在房屋交付后，妥善保管房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。

第五條賠償及免責(zé)

1.如甲方違反本協(xié)議第四條第1款約定，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)不能完成，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.如乙方違反本協(xié)議第四條第2款約定，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)不能完成，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已支付的購(gòu)房款項(xiàng)不予退還。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價(jià)萬(wàn)分之五的違約金。

3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價(jià)萬(wàn)分之五的違約金。

第七條爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條保密協(xié)議

甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)對(duì)涉及對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。

第九條不可抗力

本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第十條終止和解除合同

1.雙方協(xié)商一致，可以終止或解除本協(xié)議。

2.符合本協(xié)議第五條第3款規(guī)定的，雙方可以終止或解除本協(xié)議。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣(mài)方）：___________

簽字（或蓋章）：_______