【合同協(xié)議范本】學(xué)院商鋪租賃合同范本

【合同協(xié)議范本】學(xué)院商鋪租賃合同范本

甲方（出租方）：

地址：____________________

聯(lián)系方式：_________________

乙方（承租方）：

地址：____________________

聯(lián)系方式：_________________

鑒于甲方擁有位于學(xué)院內(nèi)的商鋪（以下簡稱為“租賃商鋪”），乙方有意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：

一、租賃商鋪

1.1甲方同意將租賃商鋪按照本合同的規(guī)定出租給乙方，商鋪的具體位置和面積見附件一。

1.2乙方租賃商鋪的用途限于合法經(jīng)營活動，且不得違反國家法律法規(guī)和學(xué)院的相關(guān)規(guī)定。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1.1甲方保證對租賃商鋪擁有合法出租權(quán)，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成的損失。

4.1.2甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。

4.1.3甲方有權(quán)對乙方租賃商鋪的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違法經(jīng)營行為，有權(quán)要求乙方立即整改。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃商鋪，并享有合法的經(jīng)營權(quán)。

4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金，并承擔(dān)因逾期支付產(chǎn)生的滯納金。

4.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪，保持商鋪的整潔和設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

五、賠償方式和免責(zé)條件

5.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.2甲方因產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3乙方因違法經(jīng)營給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為一個月租金。

6.2乙方逾期支付租金超過一個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離租賃商鋪。

七、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、保密協(xié)議

雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和相關(guān)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。

九、不可抗力

9.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

9.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

十、終止和解除合同

10.1合同到期或雙方協(xié)商一致，本合同終止。

10.2任何一方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：_____