公積金貸款二手房買賣協(xié)議(2024版)

公積金貸款二手房買賣協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________公積金貸款二手房買賣協(xié)議（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（貸款銀行）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售位于__________（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方購(gòu)買上述房產(chǎn)，購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方同意首付款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），剩余款項(xiàng)通過(guò)丙方提供的公積金貸款支付。第三條貸款事宜3.1丙方同意為乙方提供公積金貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），貸款期限為__________年，貸款利率為按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)按照丙方的貸款要求提供相關(guān)資料，并簽署相關(guān)貸款文件。3.3乙方應(yīng)按照貸款合同的約定按時(shí)還款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.3過(guò)戶及交付所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的__________%。5.2若甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶或交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的__________%每月。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日丙方（貸款銀行）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.公積金貸款申請(qǐng)表5.貸款合同6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表7.房屋買賣合同登記備案證明8.房屋交付確認(rèn)書9.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶或交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按約定提供清晰產(chǎn)權(quán)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付首付款或公積金貸款，視為違約。4.乙方未按貸款合同約定按時(shí)還款，視為違約。5.丙方未按約定提供公積金貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指由職工個(gè)人及其所在單位按照一定比例繳存的住房公積金，由銀行提供的一種住房消費(fèi)貸款。2.二手房：指已經(jīng)有人居住并發(fā)生過(guò)買賣的房產(chǎn)。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.違約金：指一方違反合同約定，向守約方支付的賠償金。5.遲延履行違約金：指因遲延履行合同，按照約定向守約方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶或交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供清晰產(chǎn)權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付首付款或公積金貸款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按貸款合同約定按時(shí)還款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按貸款合同約定還款。5.問(wèn)題：丙方未按約定提供公積金貸款。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售二