2024版商品房建造借款合同范文

2024版商品房建造借款合同范文合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限歸還乙方借款本息。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為__________年，自甲方實(shí)際收到借款之日起計(jì)算。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同項(xiàng)下的借款關(guān)系。第三條還款方式3.1本合同項(xiàng)下的還款方式為等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣_(tái)_________元整。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款日期和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。3.3若甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法追討逾期利息、違約金等。第四條擔(dān)保措施4.1甲方應(yīng)將其在本項(xiàng)目中的全部權(quán)益（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)同意將本項(xiàng)目產(chǎn)生的全部收益優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的借款本息。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下借款的全部風(fēng)險(xiǎn)，確保乙方不受損失。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更、解除或終止本合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同變更、解除或終止后，甲方仍應(yīng)按照本合同約定歸還借款本息。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依法追討逾期利息、違約金等。6.2乙方未按照本合同約定履行貸款義務(wù)的，甲方有權(quán)依法要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（借款人）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方（借款人）的法定代表人身份證明復(fù)印件

3.乙方（貸款人）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方（貸款人）的法定代表人身份證明復(fù)印件

5.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件

6.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件復(fù)印件

7.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件

8.還款計(jì)劃表

9.貸款申請(qǐng)表

10.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定日期還款或未足額還款，視為甲方違約。

2.甲方提供的抵押物價(jià)值不足或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，視為甲方違約。

3.乙方未按約定日期放款或未足額放款，視為乙方違約。

4.乙方未按約定履行貸款義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，視為乙方違約。

5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或目的不能實(shí)現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。

2.借款人：指需要向貸款人借入資金的法人或其他組織。

3.貸款人：指向借款人提供貸款的法人或其他組織。

4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，至還款期限屆滿。

5.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保。

6.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。

7.抵押物：指債務(wù)人或第三人提供擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到甲方未按約定日期還款或未足額還款的問題，乙方可以依法追討逾期利息、違約金，并要求甲方履行還款義務(wù)。

2.遇到甲方提供的抵押物價(jià)值不足或存在權(quán)利瑕疵的問題，乙方可以要求甲方提供補(bǔ)充擔(dān)保或更換抵押物，確保乙方權(quán)益不受損失。

3.遇到乙方未按約定日期放款或未足額放款的問題，甲方可以與乙方協(xié)商延期放款或增加放款金額。

4.遇到乙方未按約定履行貸款義務(wù)的問題，甲方可以要求乙方履行貸款義務(wù)，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.遇到合同履行過程中發(fā)生爭議的問題，雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方（借款人）為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，需要向乙方