2024房地產(chǎn)項目收購

2024房地產(chǎn)項目收購合同編號：__________一、收購方：1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4聯(lián)系電話：__________1.5電子郵箱：__________二、出售方：2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4聯(lián)系電話：__________2.5電子郵箱：__________鑒于：2.收購方愿意購買出售方持有的項目全部或部分權益；3.雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，特訂立本合同。第一條收購標的1.1本合同收購標的為出售方持有的項目全部或部分權益，包括但不限于項目土地使用權、地上建筑物、在建工程、配套設施等。1.2收購方應按照本合同約定購買出售方持有的項目權益。第二條收購價格及支付方式2.1收購價格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2支付方式：2.2.1收購方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出售方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，雙方應按照本合同約定履行各自權利義務。2.2.2收購方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出售方支付剩余收購價款。第三條收購條件及期限3.1出售方應保證項目權益的真實性、合法性，且不存在任何權利瑕疵及法律糾紛。如因項目權益存在問題導致收購方遭受損失的，出售方應承擔相應的賠償責任。3.2出售方應協(xié)助收購方辦理項目權益轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于土地使用權過戶、建筑物產(chǎn)權過戶等。3.3收購方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成收購價款的支付。3.4本合同簽訂之日起，出售方應繼續(xù)負責項目的經(jīng)營管理，確保項目正常運營。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同收購價格的____%。4.2出售方如隱瞞項目權益實際情況，導致收購方遭受損失的，出售方應承擔相應的賠償責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。收購方（甲方）：__________出售方（乙方）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.項目土地使用權證2.項目規(guī)劃許可證3.項目建設許可證4.出售方和收購方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件5.出售方和收購方的法定代表人身份證明復印件6.項目權益證明文件7.定金收據(jù)8.付款憑證9.項目權益轉(zhuǎn)移手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.出售方未按約定提供真實、合法的項目權益，導致收購方遭受損失的，構(gòu)成違約。2.出售方未按約定協(xié)助收購方辦理項目權益轉(zhuǎn)移手續(xù)，構(gòu)成違約。3.收購方未按約定時間支付收購價款，構(gòu)成違約。4.任何一方違反本合同其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目收購：指收購方購買出售方持有的房地產(chǎn)項目權益的行為。2.定金：指收購方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)向出售方支付的一定金額的款項。3.違約金：指違約方應向守約方支付的，按照本合同約定計算的金額。4.項目權益：指項目土地使用權、地上建筑物、在建工程、配套設施等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出售方提供的項目權益存在權利瑕疵或法律糾紛：解決辦法：收購方有權拒絕支付收購價款，并要求出售方承擔相應的賠償責任。2.辦理項目權益轉(zhuǎn)移手續(xù)期間出現(xiàn)爭議：解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.收購方未能按約定時間支付收購價款：解決辦法：出售方有權要求收購方支付違約金，并有權解除本合同。五、所有應用場景：1.出售方持有房地產(chǎn)項目權益，希望轉(zhuǎn)讓部分或