個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同的范本(2024版)

個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同的范本(2024版)合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同的范本（2024版）賣(mài)方：1.姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________2.姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________買(mǎi)方：1.姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________2.姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條房屋描述1.1該房屋的具體地址是：__________1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是：__________1.3該房屋的面積是：__________平方米1.4該房屋的規(guī)劃用途是：__________第二條房屋價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。2.3買(mǎi)方支付房款后，賣(mài)方應(yīng)出具合法的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明，并協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條附加條款4.1該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)，買(mǎi)方無(wú)權(quán)追究。4.2該房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸買(mǎi)方所有，賣(mài)方無(wú)權(quán)干涉。4.3買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)該房屋后，應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)管理、維修等相關(guān)費(fèi)用。4.4買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)該房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.5買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)該房屋后，應(yīng)按照合同約定支付房款，否則賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.2違約金為本合同第二條所述房款的____%。5.3本合同解除或終止后，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：__________年____月____日買(mǎi)方（蓋章）：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.買(mǎi)方身份證復(fù)印件4.賣(mài)方身份證復(fù)印件5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿6.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)7.物業(yè)管理協(xié)議8.維修費(fèi)用支付憑證9.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款。4.買(mǎi)方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指?jìng)€(gè)人之間買(mǎi)賣(mài)房屋的協(xié)議。2.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)所有。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明：指證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的文件。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.物業(yè)管理：指對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。6.維修費(fèi)用：指房屋維修所需的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：與賣(mài)方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋；如協(xié)商無(wú)果，可依法要求解除合同并賠償。2.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：督促賣(mài)方加快辦理速度；如有必要，可尋求法律途徑解決問(wèn)題。3.買(mǎi)方支付房款不及時(shí)：提醒買(mǎi)方履行合同約定，如仍未支付，可依法解除合同并要求賠償。4.房屋用途變更：發(fā)現(xiàn)買(mǎi)方擅自改變房屋用途，要求其恢復(fù)原狀；如拒絕，可依法要求賠償并尋求法律途徑解決。5.法律法規(guī)變化：合同履行過(guò)程中如遇法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，并根據(jù)變化情