農(nóng)田租賃合同模板

農(nóng)田租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)田租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、農(nóng)田基本情況1.1甲方出租的農(nóng)田位于____________________（具體地址），土地面積為____平方米。1.2該農(nóng)田現(xiàn)狀為：____（土壤類型、質(zhì)量等級等），適合種植____（作物名稱）。1.3甲方應(yīng)保證該農(nóng)田在租賃期間具備適宜農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的條件，包括但不限于土地平整、灌溉設(shè)施完善等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金為每平方米____元/年。3.2租金支付時(shí)間為每年__月__日前。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供租賃農(nóng)田的鑰匙及相關(guān)資料。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃農(nóng)田的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）在租賃期間，不得干涉乙方的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)；（3）在租賃期間，因農(nóng)田使用權(quán)轉(zhuǎn)移、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并協(xié)商解決；（4）甲方應(yīng)保證農(nóng)田的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，確保乙方能夠正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，不得拖欠；（2）合理利用農(nóng)田，不得擅自改變農(nóng)田用途，不得破壞農(nóng)田生產(chǎn)條件；（3）按照甲方提供的農(nóng)田現(xiàn)狀進(jìn)行種植，不得擅自要求甲方進(jìn)行土地改良等；（4）在租賃期間，如乙方需轉(zhuǎn)租或分租農(nóng)田，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂書面協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供農(nóng)田，或提供的農(nóng)田不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.農(nóng)田所有權(quán)證明2.農(nóng)田使用權(quán)證明3.租賃農(nóng)田現(xiàn)狀評估報(bào)告4.租金支付記錄5.農(nóng)田租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.農(nóng)田鑰匙交接記錄7.農(nóng)田生產(chǎn)條件維護(hù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供農(nóng)田，或提供的農(nóng)田不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方干涉乙方正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害，并要求賠償損失。4.乙方擅自改變農(nóng)田用途，或破壞農(nóng)田生產(chǎn)條件的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指農(nóng)田的所有人或有權(quán)出租的一方。2.乙方：指租賃農(nóng)田并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的農(nóng)田租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指甲方出租農(nóng)田給乙方使用的期限。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.農(nóng)田租賃合同糾紛：遇到問題：雙方對租賃條件、租金、租賃期限等產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.農(nóng)田使用權(quán)爭議：遇到問題：甲方提供的農(nóng)田權(quán)屬不清，或存在法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)保證租賃農(nóng)田的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并協(xié)商解決。3.農(nóng)田生產(chǎn)條件問題：遇到問題：甲方未保證農(nóng)田的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，影響乙方正常生產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)保證農(nóng)田的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，確保乙方能夠正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。如因生產(chǎn)條件問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃農(nóng)田種植農(nóng)