物業(yè)管理競(jìng)標(biāo)文件示例

物業(yè)管理競(jìng)標(biāo)文件示例合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)需求方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】電子郵箱：【電子郵箱地址】乙方（物業(yè)服務(wù)方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】電子郵箱：【電子郵箱地址】鑒于甲方為物業(yè)管理的需求方，乙方為物業(yè)管理的服務(wù)方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方物業(yè)管理的競(jìng)標(biāo)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)甲方的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修和管理，環(huán)境衛(wèi)生保潔，安全保衛(wèi)，綠化養(yǎng)護(hù)，停車(chē)場(chǎng)管理等。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【起始日期】至【終止日期】。2.2如乙方在服務(wù)期限內(nèi)未能達(dá)到約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。四、服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常運(yùn)行。4.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前【提前通知期限】書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面協(xié)議。5.2在合同有效期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（物業(yè)需求方）：乙方（物業(yè)服務(wù)方）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.甲方（物業(yè)需求方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（物業(yè)服務(wù)方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方物業(yè)的詳細(xì)資料4.乙方物業(yè)管理的相關(guān)資質(zhì)證明文件5.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式7.物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求清單8.乙方物業(yè)管理服務(wù)人員的名單和資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.甲方未能按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.甲方未能提供乙方物業(yè)管理所需的必要資料或條件。5.雙方未能按照約定時(shí)間簽署補(bǔ)充協(xié)議或修改合同條款。6.任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止或解除合同。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指對(duì)建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修和管理，環(huán)境衛(wèi)生保潔，安全保衛(wèi)，綠化養(yǎng)護(hù)，停車(chē)場(chǎng)管理等services。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.服務(wù)期限：指本合同的有效期，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至約定的終止日期止。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)，向甲方收取的費(fèi)用。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同有效期內(nèi)，雙方就合同未盡事宜簽訂的書(shū)面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)：及時(shí)與乙方溝通，要求其在規(guī)定期限內(nèi)整改，如仍未能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方支付違約金。2.甲方未能按期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催繳欠款，如甲方仍未能支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并依法追究甲方責(zé)任。3.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.合同條款不明確或需要修改：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確條款及修改內(nèi)容，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類(lèi)住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、工廠、學(xué)校等物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。2.適用于需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修和管理，環(huán)境衛(wèi)生保潔，安全保衛(wèi)，綠化養(yǎng)護(hù)，停