全方位房地產(chǎn)代辦服務合同

全方位房地產(chǎn)代辦服務合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供全方位房地產(chǎn)代辦服務事宜，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容（1）代辦甲方房地產(chǎn)買賣、租賃事宜；（2）代辦甲方房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）代辦甲方房地產(chǎn)貸款手續(xù)；（4）代辦甲方房地產(chǎn)物業(yè)服務相關(guān)事宜；（5）提供甲方房地產(chǎn)交易咨詢、政策解讀等服務。1.2乙方應按照甲方的要求，及時、高效地完成代辦服務，確保甲方權(quán)益不受損害。二、服務期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2乙方應在合同有效期內(nèi)完成甲方委托的事項。如因特殊情況無法在合同期內(nèi)完成，乙方應提前向甲方說明原因，并協(xié)商延長合同期限。三、服務費用3.1乙方提供房地產(chǎn)代辦服務所需費用，包括但不限于代辦費用、咨詢費、差旅費等，由甲方承擔。3.2乙方應向甲方提供明確的費用清單，甲方按清單支付相應費用。3.3乙方收取的費用應符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，不得擅自增加收費項目或提高收費標準。四、保密條款4.1乙方在合同履行過程中，應嚴格遵守國家有關(guān)保密法律法規(guī)，對甲方的隱私信息、商業(yè)秘密等予以保密。4.2乙方不得將甲方的個人信息、業(yè)務資料等透露給第三方，除非得到甲方書面同意。五、違約責任5.1乙方未按約定時間、質(zhì)量完成甲方委托事項的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方未按約定時間支付服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的____%。5.3雙方因違反本合同導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方（受托方）資質(zhì)證書復印件3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復印件4.房地產(chǎn)買賣合同復印件5.房地產(chǎn)租賃合同復印件6.代辦服務費用清單7.保密協(xié)議復印件8.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間、質(zhì)量完成甲方委托事項，視為違約。2.甲方未按約定時間支付服務費用，視為違約。3.乙方擅自增加收費項目或提高收費標準，視為違約。4.乙方泄露甲方隱私信息、商業(yè)秘密等，視為違約。5.雙方未履行友好協(xié)商解決爭議的義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方（委托方）：指委托乙方提供房地產(chǎn)代辦服務的單位或個人。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托提供房地產(chǎn)代辦服務的單位或個人。3.全方位房地產(chǎn)代辦服務：指乙方為甲方提供的包括但不限于房地產(chǎn)買賣、租賃、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、貸款手續(xù)、物業(yè)服務等一站式服務。4.違約金：指乙方未按約定時間、質(zhì)量完成甲方委托事項時，應向甲方支付的賠償金。5.滯納金：指甲方未按約定時間支付服務費用時，應向乙方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方代辦服務進度緩慢，影響甲方權(quán)益。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方加快進度，如有必要，可協(xié)商延長合同期限。2.問題：乙方未按約定質(zhì)量完成委托事項，導致甲方受損。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求乙方賠償損失。3.問題：甲方未按約定時間支付服務費用，影響乙方正常履行合同。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)終止合同履行。4.問題：乙方泄露甲方隱私信息、商業(yè)秘密等，導致甲方受損。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求乙方賠償損失。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.甲方為出售/出租房產(chǎn)，委托乙方提供房地產(chǎn)代辦服務。2.甲方為購買/租賃房產(chǎn)，委托乙方提供房地產(chǎn)代辦服務。3.甲方為辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，委托乙方提供房地產(chǎn)代辦服務。