住宅改商業(yè)的承諾書

住宅改商業(yè)的承諾書合同編號：__________甲方（承諾方）：__________乙方（受承諾方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將住宅改為商業(yè)用途的相關事宜，達成如下承諾：一、甲方向乙方承諾，其擁有位于__________（地址）的住宅房屋（不動產(chǎn)權證號：__________）的完全產(chǎn)權，并保證該房屋未設定任何抵押、租賃等權利負擔。二、甲方同意在該房屋上進行商業(yè)改造，將其改為商業(yè)用途，并確保改造后的商業(yè)用途符合國家和地方的相關法律法規(guī)及政策要求。三、甲方承諾在改造過程中，將嚴格按照國家和地方的相關規(guī)定，確保施工安全、環(huán)保、質(zhì)量等方面的合規(guī)性。同時，甲方應承擔因改造導致的房屋損毀、鄰里糾紛等一切法律責任。四、改造完成后，甲方應向乙方提供符合商業(yè)用途的房屋，并確保房屋的使用安全、功能完善。如因房屋質(zhì)量問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。五、甲方承諾在房屋改造過程中及改造完成后，依法履行合同義務，不得擅自變更合同內(nèi)容。如甲方需變更合同條款，應與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。六、乙方理解并同意，甲方在進行房屋改造過程中，可能需要臨時占用乙方場地、影響乙方正常使用房屋。在此情況下，甲方應盡量減少對乙方的影響，并按約定時間完成改造。七、改造完成后，甲方應將房屋交付乙方使用。交付時，甲方應保證房屋符合約定的商業(yè)用途，并提供房屋所有權轉移所需的全部手續(xù)。八、本承諾書的有效期為__________年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。有效期屆滿后，如雙方未達成新的協(xié)議，本承諾書自動失效。九、本承諾書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如雙方對本承諾書的內(nèi)容有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。甲方（承諾方）：__________乙方（受承諾方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.不動產(chǎn)權證書2.改造方案及相關設計圖紙3.施工安全許可證4.環(huán)保審批文件5.質(zhì)量檢測報告6.商業(yè)用途許可證書7.房屋交付確認書8.變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間完成改造：甲方未在承諾的有效期內(nèi)完成房屋改造，視為違約。2.甲方未保證改造后的房屋符合約定商業(yè)用途：甲方交付的房屋不符合約定的商業(yè)用途，視為違約。3.甲方擅自變更合同內(nèi)容：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自變更合同條款，視為違約。4.甲方未依法履行合同義務：甲方在房屋改造過程中，違反法律法規(guī)及政策要求，視為違約。5.乙方未按約定時間接收房屋：乙方未在約定的時間內(nèi)接收改造完成的房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關系、保障合同當事人合法權益的法律。2.不動產(chǎn)：指土地、建筑物以及其他附著于土地的物。3.承諾書：指甲方向乙方作出的關于未來某一行為或不為某一行為的書面承諾。4.違約行為：指合同當事人違反合同約定，不履行合同義務的行為。5.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進度延誤：如遇施工進度延誤，甲乙雙方應積極溝通，協(xié)商調(diào)整施工計劃，確保改造按期完成。2.施工質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，甲方應及時整改，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。3.鄰里糾紛：如發(fā)生鄰里糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)調(diào)解或法律途徑解決。4.政策變動：如因政策變動導致改造無法進行，甲乙雙方應立即終止合同，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決。5.合同變更：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的條款。五、所有應用場景：1.住宅業(yè)主欲將自用住宅改為商業(yè)用途。2.投資者購買住宅，計劃進行商業(yè)改造，提高物業(yè)價值。3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)