餐廳租賃承包合同

餐廳租賃承包合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的餐廳，并愿意將其承包給乙方經(jīng)營；乙方愿意承包經(jīng)營該餐廳，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、餐廳基本信息1.1餐廳名稱：__________1.2餐廳地址：__________1.3餐廳面積：__________平方米1.4餐廳現(xiàn)有設(shè)施：__________二、承包期限2.1本合同承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請，并簽訂新的承包合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整承包費(fèi)用。三、承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將上月承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3承包期間，如乙方損壞餐廳設(shè)施，需按甲方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。四、經(jīng)營范圍4.1乙方承包期間，不得經(jīng)營與餐飲無關(guān)的業(yè)務(wù)。4.2乙方應(yīng)遵守國家食品安全法律法規(guī)，確保餐廳食品安全。4.3乙方不得在餐廳內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。五、維修與保養(yǎng)5.1承包期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)餐廳的日常維修與保養(yǎng)，確保餐廳設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)在合同期滿前將餐廳設(shè)施恢復(fù)至合同起始時(shí)的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。六、合同的解除和終止6.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或終止合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。6.2如乙方未按約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。6.3如乙方違反本合同第四條經(jīng)營范圍的規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方應(yīng)按約定支付承包費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__________%作為滯納金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐廳所有權(quán)證明文件2.餐廳租賃房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件4.食品安全許可證復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件7.合同解除或終止的書面協(xié)議8.維修與保養(yǎng)記錄9.承包費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付承包費(fèi)用，屬于違約行為。2.乙方在餐廳內(nèi)從事與餐飲無關(guān)的業(yè)務(wù)，屬于違約行為。3.乙方在餐廳內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，屬于違約行為。4.乙方未按約定維修與保養(yǎng)餐廳設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法正常運(yùn)行，屬于違約行為。5.甲乙雙方未書面協(xié)商一致提前解除或終止合同，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐廳所有權(quán)并將其承包給乙方經(jīng)營的一方。2.承租方：指承包經(jīng)營餐廳并支付承包費(fèi)用的一方。3.承包費(fèi)用：指乙方為承包經(jīng)營餐廳而向甲方支付的費(fèi)用。4.承包期限：指乙方承包經(jīng)營餐廳的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付承包費(fèi)用：提醒乙方按時(shí)支付，逾期支付應(yīng)支付滯納金。2.乙方在餐廳內(nèi)從事與餐飲無關(guān)的業(yè)務(wù)：制止并糾正，違約行為應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方在餐廳內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：立即報(bào)告相關(guān)部門，并采取措施制止。4.乙方未按約定維修與保養(yǎng)餐廳設(shè)施：要求乙方及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.合同解除或終止：依法辦理解除或終止手續(xù)，按約定處理后續(xù)事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有餐廳所有權(quán)，希望將餐廳承包給乙方經(jīng)營。2.乙方具備餐飲