物業(yè)維修承包合同文本

物業(yè)維修承包合同文本合同編號：__________甲方（物業(yè)方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（維修承包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，擁有物業(yè)的管理權(quán)；乙方為具有專業(yè)維修資質(zhì)的公司，愿意承擔(dān)物業(yè)的維修工作。雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就物業(yè)維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修項目及范圍：1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方管理的物業(yè)進行定期巡查、維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。1.2乙方負(fù)責(zé)修復(fù)因自然原因、使用原因或其他原因?qū)е碌奈飿I(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，包括但不限于：水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、空調(diào)、管道、外墻、屋頂?shù)取?.3乙方負(fù)責(zé)對甲方提出的維修需求進行積極響應(yīng)，并在約定的時間內(nèi)完成維修工作。二、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進行維修，確保維修質(zhì)量。2.2乙方維修完成后，應(yīng)向甲方提供維修記錄和相關(guān)的質(zhì)保資料。2.3甲方對維修質(zhì)量有異議的，乙方應(yīng)在接到通知后第一時間進行核實并采取措施予以解決。三、維修費用：3.1乙方維修費用包括但不限于材料費、人工費、交通費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的費用支付方式及時支付乙方維修費用。四、維修時間及響應(yīng)：4.1乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后，按照約定的時間及時響應(yīng)，并盡快安排維修人員到場進行維修。4.2乙方應(yīng)確保維修人員在維修過程中遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，尊重甲方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。五、保密條款：5.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任：6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方維修質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新維修或退還維修費用。七、爭議解決：7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定：8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。8.2合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作的，應(yīng)重新簽訂合同。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)方）：__________乙方（維修承包方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方專業(yè)維修資質(zhì)證明文件2.乙方維修人員名單及資質(zhì)證明3.維修項目明細及報價單4.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收規(guī)范5.維修費用支付憑證6.保密協(xié)議7.違約金計算公式8.維修工程進度報告9.維修驗收報告10.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時間及時響應(yīng)維修需求，視為違約。2.乙方維修質(zhì)量不符合約定，經(jīng)甲方通知后未能在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)，視為違約。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，視為違約。4.甲方未按照約定支付乙方維修費用，視為違約。5.甲方未履行合同約定的保密義務(wù)，視為違約。6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理公司：指依法成立，具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理、維修、保養(yǎng)等工作的公司。2.維修承包方：指具有專業(yè)維修資質(zhì)，承擔(dān)物業(yè)維修工作的公司或個人。3.維修質(zhì)量：指維修工程符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，能夠正常使用并達到預(yù)期效果。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修項目及范圍不明確：雙方應(yīng)在合同中詳細列明維修項目及范圍，減少執(zhí)行過程中的爭議。2.維修費用支付糾紛：明確維修費用支付方式和時間，如有爭議可通過協(xié)商解決。3.維修質(zhì)量爭議：雙方可約定維修質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序，確保維修質(zhì)量符合要求。4.保密義務(wù)履行不當(dāng)：雙方應(yīng)簽署保密協(xié)議，明確保密義務(wù)及違約責(zé)任。5.維修工程進度延誤：雙方應(yīng)約定維修工程進度報告及驗收程序，確保工程按期完成。6.合同履行過程中產(chǎn)生的其他問題：雙方應(yīng)保持良好溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司委托專業(yè)維修公司進行物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修。2.物業(yè)公司與其他單位或