房產(chǎn)合資轉(zhuǎn)讓過戶協(xié)議

房產(chǎn)合資轉(zhuǎn)讓過戶協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________代表人：___________________乙方（受讓方）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________代表人：___________________鑒于甲方擬將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。1.2房產(chǎn)面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。1.3房產(chǎn)用途為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。三、過戶手續(xù)及時(shí)間3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)。3.4雙方約定，房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證，所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方承諾，自本協(xié)議簽訂之日起，不得以任何方式再轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4乙方自房產(chǎn)過戶完成后，享有房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理、維修等費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2若甲方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________代表人：___________________代表人：___________________簽訂日期：_________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表5.房產(chǎn)交易合同6.房產(chǎn)過戶費(fèi)用清單7.房產(chǎn)抵押權(quán)證明8.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。3.甲方未如實(shí)告知房產(chǎn)存在的權(quán)利瑕疵，造成乙方損失的，視為違約。4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)合資轉(zhuǎn)讓過戶協(xié)議：指甲方將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任的協(xié)議。2.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明，證明甲方為房產(chǎn)的所有權(quán)人。3.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購買價(jià)格。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)證件和資料，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。2.若遇到政策變化導(dǎo)致過戶手續(xù)延緩，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行時(shí)間。3.若甲方未如實(shí)告知房產(chǎn)存在的權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，欲將其名