創(chuàng)意工作室租賃合約

創(chuàng)意工作室租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第一條租賃物的范圍與用途1.1甲方同意將租賃物出租給乙方使用，租賃物具體范圍如下：（1）房間面積：______平方米；（2）設施設備：________________；（3）其他：________________。1.2乙方租賃租賃物僅限于從事______（填寫乙方經(jīng)營范圍）業(yè)務，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方應在搬遷完畢后______日內(nèi)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。第四條維修與保養(yǎng)4.2乙方應合理使用租賃物，并妥善保管甲方提供的設施設備。如因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。第五條保險5.1乙方應自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險公司名稱、保險合同號及保險期限等信息告知甲方。5.2乙方應在保險合同有效期內(nèi)，確保保險金額足以賠償因意外事件導致的租賃物損失。如保險金額不足，乙方應承擔不足部分的賠償責任。第六條合同的變更與解除6.1本合約一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合約。6.2甲方提前解除本合約的，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。6.3乙方提前解除本合約的，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合約各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如乙方未按照約定用途使用租賃物，甲方有權解除本合約，并要求乙方支付違約金。7.3如甲方未按照約定維修保養(yǎng)租賃物，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物所有權證明2.乙方經(jīng)營范圍證明3.保險單據(jù)4.租賃物維修保養(yǎng)記錄5.租金支付記錄6.租賃物使用狀況報告7.租賃期滿后的交接確認書二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途。2.乙方未按照約定支付租金，或延遲支付租金。3.乙方未按照約定使用租賃物，或未妥善保管甲方提供的設施設備。4.乙方提前解除合約，或未按照約定遷離租賃物。5.甲方未能按照約定維修保養(yǎng)租賃物，導致乙方損失。6.雙方未履行協(xié)商義務，或協(xié)商不成后未按照約定解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權的一方。2.承租方：指租賃租賃物使用權的一方。3.租賃物：指雙方約定的出租的物品或場所。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定用途。解決辦法：立即與甲方協(xié)商，要求甲方整改或提供符合約定的租賃物。2.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期未付的，計算滯納金并要求乙方支付。3.問題：乙方使用租賃物不當，導致設施設備損壞。解決辦法：立即與乙方協(xié)商，要求乙方負責維修或支付維修費用。4.問題：保險金額不足。解決辦法：提醒乙方辦理足夠金額的保險，或要求乙方承擔不足部分的賠償責任。5.問題：雙方發(fā)生爭議。解決辦法：進行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五