濟(jì)南美容美發(fā)店租賃協(xié)議

濟(jì)南美容美發(fā)店租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃房產(chǎn)及用途第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元（大寫：____________________元整），租金每____個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并確保租賃物的安全。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.3乙方不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，具備相應(yīng)的使用條件。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等手續(xù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取任何未約定的費用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金、期限租賃甲方提供的租賃物。6.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營。6.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的租金的____%。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方衛(wèi)生許可證副本4.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）5.租金支付憑證6.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻7.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定提供符合使用條件的租賃物干涉乙方正常經(jīng)營活動或收取未約定費用未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和手續(xù)2.乙方違約行為：未能按期支付租金改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途未經(jīng)甲方同意未妥善保管租賃物導(dǎo)致?lián)p壞未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或設(shè)立權(quán)利負(fù)擔(dān)違約行為認(rèn)定：任何一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分履行，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金的____%。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供的用于租賃的房產(chǎn)。4.租賃目的：指乙方承租租賃物所定的用途，即開設(shè)美容美發(fā)店。5.租金：指乙方按約定支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定用途：及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改至符合要求。2.租金支付遇到問題：確保銀行賬戶信息正確，提前安排資金，避免逾期支付。3.租賃物損壞：及時通知甲方，協(xié)商維修費用及維修時間。4.需要辦理相關(guān)手續(xù)：提前準(zhǔn)備所需材料，與甲方溝通協(xié)助辦理。5.需要調(diào)整經(jīng)營范圍或結(jié)構(gòu)：提前與甲方溝通，征得甲方同意并簽訂補充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有符合開設(shè)美容美發(fā)店條件的房產(chǎn)，愿意出租。2.乙方需要租賃房產(chǎn)開設(shè)美容美發(fā)店，愿意承租并支