2024版房地產(chǎn)工程監(jiān)理

2024版房地產(chǎn)工程監(jiān)理合同編號(hào)：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商，需要對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把控，故決定聘請(qǐng)乙方作為工程監(jiān)理單位，對(duì)項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督管理。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方承擔(dān)工程監(jiān)理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、監(jiān)理范圍與內(nèi)容：1.1乙方監(jiān)理范圍包括：本項(xiàng)目所有施工階段的工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面的監(jiān)督管理。1.2乙方監(jiān)理內(nèi)容應(yīng)包括：（1）對(duì)施工圖紙、施工方案、施工組織設(shè)計(jì)等進(jìn)行審查，確保其符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定；（2）對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保施工過程中的安全、質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（3）對(duì)施工單位的資質(zhì)、人員資格、施工設(shè)備等進(jìn)行檢查，確保其符合法律法規(guī)和合同要求；（4）對(duì)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)、文明施工等進(jìn)行檢查，確保其符合相關(guān)要求；（5）對(duì)施工過程中的變更、簽證等進(jìn)行審核，確保其合理、合規(guī)；（6）對(duì)施工單位的工程款項(xiàng)支付進(jìn)行審核，確保其符合合同約定；（7）對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題、安全隱患等進(jìn)行及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量和安全；（8）向甲方定期匯報(bào)監(jiān)理工作，對(duì)甲方提出的合理要求及時(shí)予以響應(yīng)和處理。二、監(jiān)理期限：2.1本項(xiàng)目的監(jiān)理期限自監(jiān)理合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格日止。2.2乙方應(yīng)在監(jiān)理期限內(nèi)全面履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量和安全。三、監(jiān)理費(fèi)用：3.1乙方向甲方收取的監(jiān)理費(fèi)用為人民幣【】元（大寫：【】元整），其中包括監(jiān)理人員的工資、福利、差旅、辦公等費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付乙方監(jiān)理費(fèi)用，遲延支付的，應(yīng)按遲延部分監(jiān)理費(fèi)用的【】%支付違約金。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.1乙方應(yīng)按照合同約定指派具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理人員，全面履行監(jiān)理職責(zé)。4.2乙方應(yīng)確保監(jiān)理人員遵守職業(yè)道德，公正、客觀、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)亻_展監(jiān)理工作。4.3乙方應(yīng)妥善保管監(jiān)理資料，確保其真實(shí)、完整、有效。4.4乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方匯報(bào)監(jiān)理工作，對(duì)甲方提出的合理要求及時(shí)予以響應(yīng)和處理。4.5乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谋O(jiān)理失誤、質(zhì)量問題、安全事故等責(zé)任。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)：5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方監(jiān)理費(fèi)用，并保證支付的及時(shí)性。5.2甲方應(yīng)配合乙方開展監(jiān)理工作，提供必要的施工圖紙、資料、現(xiàn)場條件等。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提出的合理建議和整改要求予以采納和實(shí)施。5.4甲方應(yīng)對(duì)乙方在監(jiān)理過程中受到的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任：6.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決：7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定：8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至監(jiān)理期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.工程監(jiān)理合同2.施工圖紙3.施工方案4.施工組織設(shè)計(jì)5.監(jiān)理報(bào)告6.監(jiān)理日志8.工程變更簽證9.工程款項(xiàng)支付憑證10.乙方資質(zhì)證明11.乙方人員資格證明12.環(huán)境保護(hù)、文明施工相關(guān)規(guī)定13.法律法規(guī)、政策文件等支持性文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和整改質(zhì)量問題、安全隱患等。2.乙方人員違反職業(yè)道德，未公正、客觀、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)亻_展監(jiān)理工作。3.甲方未按照合同約定支付乙方監(jiān)理費(fèi)用。4.甲方未配合乙方開展監(jiān)理工作，提供必要的施工圖紙、資料、現(xiàn)場條件等。5.甲方未采納乙方提出的合理建議和整改要求。6.甲方未對(duì)乙方在監(jiān)理過程中受到的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.工程監(jiān)理：指對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面進(jìn)行全面監(jiān)督管理的活動(dòng)。2.監(jiān)理費(fèi)用：指乙方向甲方提供的監(jiān)理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括監(jiān)理人員的工資、福利、差旅、辦公等費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.監(jiān)理期限：指監(jiān)理合同約定的監(jiān)理開始和結(jié)束的時(shí)間段。5.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等具有法律效力的規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方監(jiān)理人員不足，無法全面履行監(jiān)理職責(zé)。解決辦法：甲方協(xié)助乙方增派監(jiān)理人員，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。2.問題：甲方未及時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，影響監(jiān)理工作正常進(jìn)行。解決辦法：甲方按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。3.問題：施工現(xiàn)場條件惡劣，影響監(jiān)理工作的開展。解決辦法：甲方改善施工現(xiàn)場條件，為監(jiān)理工作提供必要的支持。4.問題：乙方提出的合理建議和整改要求未被甲方采納。解決辦法：甲方認(rèn)真評(píng)估乙方的建議和整改要求，及時(shí)采納并實(shí)施。5.問題：發(fā)生工程質(zhì)量問題或安全事故，責(zé)任歸屬不清。解決辦法：雙方按照合同約定和法律法規(guī)，明確責(zé)任歸屬，及時(shí)整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工階段。2.工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面的監(jiān)督管理。