2024版店面租賃合同

2024版店面租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條租賃店面及面積1.1甲方同意將位于上述地址的店面出租給乙方使用，店面面積為____平方米。1.2乙方租賃店面的用途為：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面交還給甲方，甲方在確認店面無損壞、無欠費的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，店面的正常維護、維修費用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)造成店面的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理店面的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.店面租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.店面所有權(quán)證明文件5.店面現(xiàn)狀照片6.租賃押金收據(jù)7.租金支付記錄8.維修費用支付記錄9.保險單據(jù)10.法院訴訟費繳納憑證二、違約行為及認定：1.甲方違反合同，包括但不限于：未能提供符合約定的店面未能按時交付店面未能履行合同約定的維修責(zé)任2.乙方違反合同，包括但不限于：未能按時支付租金未能按約定使用店面未能按時支付維修費用3.違約行為的認定：甲方未能履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按約定支付租金或維修費用，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面所有權(quán)并有權(quán)將店面出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃店面的時間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店面的租賃費用。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按時支付租金；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：店面出現(xiàn)故障，需要維修。解決辦法：甲方應(yīng)及時進行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。如果是因為乙方使用不當(dāng)造成的問題，維修費用由乙方承擔(dān)。3.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照合同約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1