合約管理部崗位說明書

合約管理部部長崗位說明書實施日期：年月日基本信息崗位名稱合約管理部部長崗位編號所屬部門合約管理部崗位編制1直屬上級工程副總直接下級土建預(yù)算員（兼）、安裝預(yù)算員、資料員崗位目的:為完成公司戰(zhàn)略發(fā)展目標與年度任務(wù)目標，在國家法律法規(guī)與公司相關(guān)制度的指引下，具體負責公司的工程項目經(jīng)濟測算及評價、工程造價管理、工程成本核算、工程成本分析、合同管理、檔案管理，配合工程招標工作、合作單位選擇及評價，為公司穩(wěn)健發(fā)展提供支持和保障。職責與工作任務(wù)職責一：工作計劃工作任務(wù)1.根據(jù)公司年度經(jīng)營計劃，組織擬定部門年度工作計劃及階段性工作計劃2.分解部門年度工作計劃和階段性工作計劃，并督促指導(dǎo)部門員工執(zhí)行3.定期完成部門工作總結(jié)職責二：工程項目經(jīng)濟測算及評價工作任務(wù)1.參與項目可行性研究、投資策劃等工作，從經(jīng)濟性角度提出項目可行性決策依據(jù)2.組織編制和完善擬建項目工程類成本分析(包括成本測算、目標成本制定等)，和設(shè)計、工程變更的經(jīng)濟測算，為相關(guān)部門提供工程類成本相關(guān)數(shù)據(jù)，就工程項目的經(jīng)濟性提出可行性意見3.主持項目整體及各專業(yè)預(yù)決算書的編制，并對工程施工到竣工驗收全過程進行預(yù)決算管理職責三：工程造價管理工作任務(wù)1.了解房地產(chǎn)行業(yè)工程造價管理動態(tài)，掌握最新相關(guān)政策法規(guī)和文件規(guī)定2.組織收集、整理工程類造價信息（品種、性能、適用范圍和價格水平），建立造價信息庫3.在工程設(shè)計階段協(xié)助公司決策層優(yōu)化設(shè)計，降低工程造價4.組織在工程施工階段及時調(diào)整合同價，動態(tài)監(jiān)控工程造價5.組織擬定招標項目最高限價，對所有指導(dǎo)材料、設(shè)備嚴格限價6.做好設(shè)計變更或洽商的簽證工作，組織及時準確計算設(shè)計變更或洽商工程量及造價職責四：工程成本核算工作任務(wù)1.依據(jù)工程合同、協(xié)議、設(shè)計變更等資料，組織編制工程結(jié)算報告2.參加設(shè)計方案論證、圖紙會審、設(shè)計交底、材料及設(shè)備市場詢價，工程用材認質(zhì)認價3.參與工程變更、現(xiàn)場簽證、現(xiàn)場收方等工作4.負責工程進度款、材料及設(shè)備款審核，工程合同與非合同付款審核，工程合同外價格審核工作5.組織建立各款項支付臺帳并與財務(wù)部進行核對職責五：工程成本分析工作任務(wù)1.對工程設(shè)計變更進行成本分析并提出意見2.對項目成本進行預(yù)測、分析并提出成本控制建議書職責六：配合工程招標工作工作任務(wù)1.協(xié)助招標采購部選擇并確定中標單位，協(xié)助招標代理公司完成工程招標工作2.組織編制、審核工程量、甲供及需定價材料清單，并向施工單位和相關(guān)單位提供3.參與公司招標評審，審核招標文件商務(wù)條款、投標單位經(jīng)濟標，出具經(jīng)濟標評標報告職責七：、合作單位選擇、評價工作任務(wù)1.負責造價咨詢、招標代理公司的初審2.參與甲供材料供應(yīng)商和分包單位的考查、比選職責八：合同管理工作任務(wù)1.組織收集、整理合同文本方面有關(guān)的法律、法規(guī)2.組織建立、完善、規(guī)范公司各類合同范本3.協(xié)助相關(guān)部門的合同談判、編制，審核合同的商務(wù)條款，組織合同的評審、會簽、上報審批4.監(jiān)控合同執(zhí)行情況通報工作職責九：檔案管理工作任務(wù)1.組織公司全部合同、協(xié)議、工程造價文件、預(yù)算書的登記分類存檔工作2.組織做好所有工程預(yù)決算相關(guān)資料的收集、歸檔、保存工作職責十：部門員工管理工作任務(wù)1.部門內(nèi)工作任務(wù)分工，合理安排人員2.部門隊伍建設(shè)，選拔、配備、培訓(xùn)、考核、監(jiān)督、指導(dǎo)本部門人員3.組織向心力活動、編制預(yù)算，保證部門目標實現(xiàn)職責十一：其他工作任務(wù)1.職責范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)考核、業(yè)務(wù)培訓(xùn)2.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)主要職權(quán)人事權(quán)1.部門內(nèi)部員工三天以內(nèi)假期的決定權(quán)2.部門內(nèi)部員工招聘的建議權(quán)3.部門內(nèi)部員工的考核權(quán)4.部門內(nèi)部員工考核獎金的分配權(quán)5.部門內(nèi)部員工工作任務(wù)的分配權(quán)財務(wù)權(quán)薪酬福利相關(guān)單據(jù)的審核權(quán)業(yè)務(wù)權(quán)1.公司相關(guān)管理制度的知情權(quán)2.職責范圍內(nèi)制度擬定及修訂的建議權(quán)，貫徹實施的監(jiān)督權(quán)3.公司戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃的知情權(quán)4.對工程成本概預(yù)算的審核權(quán)5.對工程成本的審核權(quán)6.對工程成本控制的建議權(quán)7.對公司合同的審核權(quán)主要工作聯(lián)系外部聯(lián)系各施工單位、造價咨詢公司、招標代理公司、供應(yīng)商等內(nèi)部聯(lián)系公司各部門任職資格學(xué)歷要求大學(xué)本科及以上專業(yè)要求工程造價、工民建等相關(guān)專業(yè)資格證書（職稱）造價員或造價師知識要求1.精通成本管理方面的知識和公司內(nèi)各項成本管理方面的制度2.熟悉國家、房地產(chǎn)行業(yè)工程造價、預(yù)決算政策3.熟悉企業(yè)管理方面的理論知識和企業(yè)發(fā)展歷程及企業(yè)文化4.熟悉房地產(chǎn)企業(yè)成本管理的流程工作經(jīng)驗具有5年及以上房地產(chǎn)行業(yè)工程成本管理工作經(jīng)驗，其中至少3年大中型企業(yè)中層管理經(jīng)驗?zāi)芰σ蠊ぷ髟瓌t性強，具有良好職業(yè)操守；具有較強的計劃分析與控制能力；具備良好的溝通、協(xié)調(diào)能力技能要求較強的計算機操作技能，能夠熟練操作工程概預(yù)結(jié)算軟件、office辦公軟件和網(wǎng)絡(luò)辦公系統(tǒng)基本工作特征與支持必備工具設(shè)備電腦、固定xx、打印機、復(fù)印機等工作環(huán)境辦公室為主；工作環(huán)境舒適；無職業(yè)病危害工作時間每周工作五天，每天工作八小時，偶爾加班備注批準審核編制土建預(yù)算員崗位說明書實施日期：年月日基本信息崗位名稱土建預(yù)算員崗位編號所屬部門合約管理部崗位編制1（兼）直屬上級合約管理部部長直接下級無崗位目的：根據(jù)項目開發(fā)需求，參與公司項目的成本管理工作，完成土建專業(yè)工程項目經(jīng)濟測算及評價、工程造價管理、工程成本核算、工程成本分析，配合工程招標工作、合作單位選擇及評價等工作，為公司其他業(yè)務(wù)線提供專業(yè)技術(shù)支持，共同推動成本合約業(yè)務(wù)規(guī)范化、標準化。職責與工作任務(wù)職責一：工程項目經(jīng)濟測算及評價工作任務(wù)1.編制和完善本專業(yè)擬建項目工程類成本分析(包括成本測算、目標成本制定等)，和設(shè)計、工程變更的經(jīng)濟測算，為相關(guān)部門提供工程類成本相關(guān)數(shù)據(jù)，就工程項目的經(jīng)濟性提出可行性意見2.本專業(yè)工程施工到竣工驗收全過程的預(yù)決算管理，編制本專業(yè)預(yù)決算書職責二：工程造價管理工作任務(wù)1.了解本專業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)工程造價管理動態(tài)，掌握最新相關(guān)政策法規(guī)和文件規(guī)定2.收集、整理本專業(yè)工程類造價信息（品種、性能、適用范圍和價格水平），建立造價信息庫3.在工程設(shè)計階段協(xié)助公司決策層優(yōu)化本專業(yè)設(shè)計，降低工程造價4.在工程施工階段及時調(diào)整本專業(yè)合同價，動態(tài)監(jiān)控工程造價5.擬定本專業(yè)招標項目最高限價，對所有指導(dǎo)材料嚴格限價6.做好本專業(yè)設(shè)計變更或洽商的簽證工作，及時準確計算設(shè)計變更或洽商工程量及造價職責三：工程成本核算工作任務(wù)1.依據(jù)工程合同、協(xié)議、設(shè)計變更等資料，編制本專業(yè)工程結(jié)算報告2.參加本專業(yè)設(shè)計方案論證、圖紙會審、設(shè)計交底、材料市場詢價，工程用材認質(zhì)認價3.參與本專業(yè)工程變更、現(xiàn)場簽證、現(xiàn)場收方等工作4.負責本專業(yè)工程進度款、材料款審核，工程合同與非合同付款審核，工程合同外價格審核5.建立本專業(yè)各款項支付臺帳并與財務(wù)部進行核對職責四：工程成本分析工作任務(wù)1.對本專業(yè)工程設(shè)計變更進行成本分析并提出意見2.對本專業(yè)項目成本進行預(yù)測、分析并提出成本控制建議書職責五：配合工程招標工作工作任務(wù)1.協(xié)助招標采購部選擇并確定本專業(yè)中標單位，協(xié)助招標代理公司完成工程招標工作2.編制、審核本專業(yè)工程量、甲供及需定價材料清單，并向施工單位和相關(guān)單位提供3.參與公司本專業(yè)招標評審，審核招標文件商務(wù)條款、投標單位經(jīng)濟標，出具經(jīng)濟標評標報告職責五：完善基礎(chǔ)數(shù)據(jù)工作任務(wù)1.收集、整理本專業(yè)造價文件、政策以及標準2.參與建立本專業(yè)動態(tài)的工程材料價格體系3.其他相關(guān)資料的收集和整理職責六：其他工作任務(wù)1.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)主要職權(quán)人事權(quán)本崗位考核結(jié)果的知情權(quán)財務(wù)權(quán)無業(yè)務(wù)權(quán)1.公司相關(guān)管理制度的知情權(quán)2.職責范圍內(nèi)制度擬定及修訂的建議權(quán)，貫徹實施的監(jiān)督權(quán)3.對本專業(yè)工程成本概預(yù)算的審核權(quán)4.對本專業(yè)工程成本的審核權(quán)5.對本專業(yè)工程成本控制的建議權(quán)主要工作聯(lián)系外部聯(lián)系各施工單位、造價咨詢公司、招標代理公司、供應(yīng)商內(nèi)部聯(lián)系公司各部門任職資格學(xué)歷要求大學(xué)?？萍耙陨蠈I(yè)要求工程造價、工民建、房地產(chǎn)經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)資格證書（職稱）無知識要求1.掌握成本管理方面的知識和公司內(nèi)各項成本管理方面的制度2.掌握地方市場材料價格信息3.熟悉國家、房地產(chǎn)行業(yè)本專業(yè)工程造價、預(yù)決算政策4.熟悉房地產(chǎn)企業(yè)成本管理的流程工作經(jīng)驗具有3年以上房地產(chǎn)行業(yè)土建造價工作經(jīng)驗?zāi)芰σ蠊ぷ髟瓌t性強，具有良好職業(yè)操守；具有較強的計劃分析與控制能力；具備良好的溝通、協(xié)調(diào)能力技能要求較強的計算機操作技能，能夠熟練操作工程概預(yù)結(jié)算軟件、office辦公軟件和網(wǎng)絡(luò)辦公系統(tǒng)基本工作特征與支持必備工具設(shè)備電腦、固定xx、打印機、復(fù)印機等工作環(huán)境辦公室為主；工作環(huán)境舒適；無職業(yè)病危害工作時間每周工作五天，每天工作八小時，偶爾加班備注批準審核編制安裝預(yù)算員崗位說明書實施日期：年月日基本信息崗位名稱安裝預(yù)算員崗位編號所屬部門合約管理部崗位編制1直屬上級合約管理部部長直接下級無崗位目的：根據(jù)項目開發(fā)需求，參與公司項目的成本管理工作，完成安裝專業(yè)工程項目經(jīng)濟測算及評價、工程造價管理、工程成本核算、工程成本分析，配合工程招標工作、合作單位選擇及評價等工作，為公司其他業(yè)務(wù)線提供專業(yè)技術(shù)支持，共同推動成本合約業(yè)務(wù)規(guī)范化、標準化。職責與工作任務(wù)職責一：工程項目經(jīng)濟測算及評價工作任務(wù)1.編制和完善本專業(yè)擬建項目工程類成本分析(包括成本測算、目標成本制定等)，和設(shè)計、工程變更的經(jīng)濟測算，為相關(guān)部門提供工程類成本相關(guān)數(shù)據(jù)，就工程項目的經(jīng)濟性提出可行性意見2.本專業(yè)工程施工到竣工驗收全過程的預(yù)決算管理，編制本專業(yè)預(yù)決算書職責二：工程造價管理工作任務(wù)1.了解本專業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)工程造價管理動態(tài)，掌握最新相關(guān)政策法規(guī)和文件規(guī)定2.收集、整理本專業(yè)工程類造價信息（品種、性能、適用范圍和價格水平），建立造價信息庫3.在工程設(shè)計階段協(xié)助公司決策層優(yōu)化本專業(yè)設(shè)計，降低工程造價4.在工程施工階段及時調(diào)整本專業(yè)合同價，動態(tài)監(jiān)控工程造價5.擬定本專業(yè)招標項目最高限價，對所有指導(dǎo)材料、設(shè)備嚴格限價6.做好本專業(yè)設(shè)計變更或洽商的簽證工作，及時準確計算設(shè)計變更或洽商工程量及造價職責三：工程成本核算工作任務(wù)1.依據(jù)工程合同、協(xié)議、設(shè)計變更等資料，編制本專業(yè)工程結(jié)算報告2.參加本專業(yè)設(shè)計方案論證、圖紙會審、設(shè)計交底、材料及設(shè)備市場詢價，工程用材認質(zhì)認價3.參與本專業(yè)工程變更、現(xiàn)場簽證、現(xiàn)場收方等工作4.負責本專業(yè)工程進度款、材料及設(shè)備款審核，工程合同與非合同付款審核，工程合同外價格審核5.建立本專業(yè)各款項支付臺帳并與財務(wù)部進行核對職責四：工程成本分析工作任務(wù)1.對本專業(yè)工程設(shè)計變更進行成本分析并提出意見2.對本專業(yè)項目成本進行預(yù)測、分析并提出成本控制建議書職責五：配合工程招標工作工作任務(wù)1.協(xié)助招標采購部選擇并確定本專業(yè)中標單位，協(xié)助招標代理公司完成工程招標工作2.編制、審核本專業(yè)工程量、甲供及需定價材料清單，并向施工單位和相關(guān)單位提供3.參與公司本專業(yè)招標評審，審核招標文件商務(wù)條款、投標單位經(jīng)濟標，出具經(jīng)濟標評標報告職責五：完善基礎(chǔ)數(shù)據(jù)工作任務(wù)1.收集、整理本專業(yè)造價文件、政策以及標準2.參與建立本專業(yè)動態(tài)的工程材料價格體系3.其他相關(guān)資料的收集和整理職責六：其他工作任務(wù)1.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)主要職權(quán)人事權(quán)本崗位考核結(jié)果的知情權(quán)財務(wù)權(quán)無業(yè)務(wù)權(quán)1.公司相關(guān)管理制度的知情權(quán)2.職責范圍內(nèi)制度擬定及修訂的建議權(quán)，貫徹實施的監(jiān)督權(quán)3.對本專業(yè)工程成本概預(yù)算的審核權(quán)4.對本專業(yè)工程成本的審核權(quán)5.對本專業(yè)工程成本控制的建議權(quán)主要工作聯(lián)系外部聯(lián)系各施工單位、造價咨詢公司、招標代理公司、供應(yīng)商內(nèi)部聯(lián)系公司各部門任職資格學(xué)歷要求大學(xué)?？萍耙陨蠈I(yè)要求工程造價、工民建、房地產(chǎn)經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)資格證書（職稱）無知識要求1.掌握成本管理方面的知識和公司內(nèi)各項成本管理方面的制度2.掌握地方市場材料價格信息3.熟悉國家、房地產(chǎn)行業(yè)本專業(yè)工程造價、預(yù)決算政策4.熟悉房地產(chǎn)企業(yè)成本管理的流程工作經(jīng)驗具有3年以上房地產(chǎn)行業(yè)安裝造價工作經(jīng)驗?zāi)芰σ蠊ぷ髟瓌t性強，具有良好職業(yè)操守；具有較強的計劃分析與控制能力；具備良好的溝通、協(xié)調(diào)能力技能要求較強的計算機操作技能，能夠熟練操作工程概預(yù)結(jié)算軟件、office辦公軟件和網(wǎng)絡(luò)辦公系統(tǒng)基本工作特征與支持必備工具設(shè)備電腦、固定xx、打印機、復(fù)印機等工作環(huán)境辦公室為主；工作環(huán)境舒適；無職業(yè)病危害工作時間每周工作五天，每天工作八小時，偶爾加班備注批準審核編制資料員崗位說明書實施日期：年月日基本信息崗位名稱資料員崗位編號所屬部門合約管理部崗位編制1直屬上級合約管理部部長直接下級無崗位目的:對公司成本合約資料的管理完善。職責與工作任務(wù)職責一：成本信息管理工作任務(wù)1.部門內(nèi)的日常文件收發(fā)級各部門的文件往來和聯(lián)絡(luò)2.