個人房屋出租協(xié)議

出租人（甲方）:聯(lián)系電話:承租人（乙方）:聯(lián)系電話:甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于市區(qū)小區(qū)號樓單元室,建筑面積平方米。第二條房屋用途該房屋用途為租賃居住。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限房屋租賃期自年月日至年月止,共計年。乙方承諾按年租用該房屋。租賃期滿,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方有優(yōu)先承租權(quán),但必須在租賃期滿提前壹個月通知甲方,經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。如乙方?jīng)]有通知甲方要求續(xù)租,則視為本合同到期終止。第四條租金（一）本次租金:元/月。（二）押金:人民幣元整（￥:）租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條付款（一）付款方式:半年付。支付方式:銀行匯款/現(xiàn)金。（二）具體支付：年月日簽訂合同時,乙方將首次支付租金元（含個月房租元和押金元）。年月日前,乙方支付甲方元（個月房租）。第六條交付房屋期限本合同簽字生效之日起甲方將房屋按約定條件交付給乙方使用。《房屋交割清單》（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在房屋租賃時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護責(zé)任租賃期間,甲方如對房屋及其附著設(shè)施進行檢查、修繕,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān)。日常的房屋維修費用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,損失。租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:1.水、電費2.燃?xì)赓M3.有線電視費4.物業(yè)管理費及衛(wèi)生費5.電話費及寬帶上網(wǎng)使用費在租賃期間,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與租賃和使用該房屋有關(guān)的費用,均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第十二條違約責(zé)任租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán),乙方需擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失。1.乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的。2.乙方將該房屋擅自調(diào)換使用的。3.乙方擅自拆改該房屋結(jié)構(gòu)或改變該房屋用途的。4.乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的。5.乙方無故拖欠房屋租金達1個月。6.有損害甲方聲譽的行為。乙方承諾按年租用該房屋,如租期未滿12個月乙方提出退租,則乙方在已發(fā)生的租用租金之外,須向甲方多繳納1個月的租金作為補償。第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十六條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方應(yīng)按現(xiàn)行法規(guī)辦理或可向人民法院起訴。第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。甲方簽章:身份證號:年月日乙方簽章:身份證號年月日附件一房屋交割清單甲方原有主要設(shè)施及物品清單附件二:租賃期內(nèi)除房租以外的主要費用支付說明及其它補充說明電表字?jǐn)?shù):電費支付方式:簽訂本協(xié)議時,由乙方向甲方一次性支付現(xiàn)金,用于購買電表中原有的未使用的度數(shù)。之后的使用,由乙方支付現(xiàn)金給甲方,由甲方代為辦理充值業(yè)務(wù)。水表字?jǐn)?shù):水費支付方式:簽訂本協(xié)議時,由乙方向甲方一次性支付現(xiàn)金,用于購買電表中原有的未使用的度數(shù)。之后的使用,由乙方支付現(xiàn)金給甲方,由甲方代為辦理充值業(yè)務(wù)。有線電視寬帶費支付方式：由甲方代為繳納,乙方承擔(dān)承租期內(nèi)的費用。交I對上述情況,乙方經(jīng)驗收,認(rèn)為符合房屋交驗條件,并且雙方已對水、電、燃?xì)獾荣M用結(jié)房確算完結(jié),同意接收。交房日期:年月日認(rèn)出租人（甲方）簽章:承租人（乙方）簽章:退房甲乙雙方已對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行了驗收,并辦理了退房手續(xù)。有關(guān)費用的承擔(dān)和房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的返還無糾紛/附以下說明:O確認(rèn)退房日期:年月日出租人（甲方）簽章:承租人（乙方）簽章:附件三:房屋租賃安全協(xié)議出租方:（以下簡稱甲方）承租方:（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》等有關(guān)法律法規(guī)及國家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理總局、建設(shè)部的有關(guān)文件精神,為加強出租房（場地）的安全管理,預(yù)防和減少出租房（場地）安全事故,保護國家和租戶生命財產(chǎn)安全,維護社區(qū)經(jīng)濟發(fā)展和穩(wěn)定,分清事故責(zé)任,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議。第一條:乙方根據(jù)甲方的房屋質(zhì)量和環(huán)境,自愿承租本房屋。第二條:乙方在租賃期間,應(yīng)注意安全用電和消防安全等事項。因乙方不慎發(fā)生的各種事故造成的所有損失由乙方承擔(dān),出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條:乙方在租賃期間,不得私自改裝、更動、損壞、包裝封閉供氣設(shè)施,乙方違規(guī)造成的經(jīng)濟損失和法律責(zé)任,均由乙方負(fù)責(zé)。第四條：如乙方擅自亂接、改動水電氣暖設(shè)施,所發(fā)生的一切事故（如死亡、重傷、輕傷、火災(zāi)、中毒等）由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條:如乙方私自亂拉亂接水電氣暖設(shè)施,發(fā)生的事故,給國家財產(chǎn)、出租房財產(chǎn)造成損失,他人人身、財產(chǎn)損失,均由乙方承擔(dān)。第六條:房屋（場地）在租賃期間,如乙方發(fā)現(xiàn)不安全因素,應(yīng)及時告知水電氣供應(yīng)部門,進行維修。如不告知或不維修,發(fā)生后果由乙方承擔(dān)。第七條:出租房內(nèi),嚴(yán)禁存放液化氣罐、煙花爆竹、汽油等危險化學(xué)品,對于發(fā)生事故的,所產(chǎn)生（包括甲方）的損失,一律由乙方承擔(dān)。第八條:租賃期間,乙方需按照地方消防部門的規(guī)定,配備相應(yīng)的消防器材,自覺接受消防部門、出租方的安全檢查,對于檢查出的問題,應(yīng)及時