合肥賣二手房合同范本

合肥賣二手房合同范本第1篇合肥賣二手房合同范本第1篇是真實(shí)的。一般貸款公司給客戶操作銀行大額貸款都是會(huì)先收取定金，因?yàn)榻o操作貸款前期他們會(huì)做很多事情，定金是因?yàn)榕沦J款做下來(lái)或者中途客戶不想要了他們就白忙活耽誤時(shí)間了。

怎么避免撞上坑？1、首先確認(rèn)你申請(qǐng)的機(jī)構(gòu)，是否合法合規(guī)

不管是銀行、貸款機(jī)構(gòu)，前提都是要求合法合規(guī)，銀行自然不用多說(shuō)，絕對(duì)合法合規(guī)。關(guān)于貸款機(jī)構(gòu)，正規(guī)從事貸款業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)都是有金融許可證的，但是有些公司是不具備的，這時(shí)你就要進(jìn)行考量，看是小貸公司，還是中介服務(wù)等等。

首先要看一下公司地址和規(guī)模，是否是皮包公司，有沒(méi)有工商備案；其次在看公司的高層水平，公司業(yè)務(wù)范圍能力等等。

2、流程是否合理、符合邏輯、正規(guī)

有些人總覺(jué)得自己資質(zhì)不好，又沒(méi)有抵押，銀行和正規(guī)大機(jī)構(gòu)都不會(huì)給自己放款，然后就著了騙子的道。其實(shí)不論機(jī)構(gòu)規(guī)模大小，都會(huì)有一個(gè)正規(guī)合理的貸款流程。

根據(jù)產(chǎn)品核對(duì)需求、根據(jù)資質(zhì)匹配產(chǎn)品、提供相關(guān)匹配資料、等候初步審核、補(bǔ)充資料或二次審核、等候放款。

3、正規(guī)的貸款，前期沒(méi)有任何費(fèi)用

這里就是重點(diǎn)了，正規(guī)的貸款前期都是不會(huì)有任何收取費(fèi)用，所有的費(fèi)用都是在利率，或者綜合利率中包含，申請(qǐng)到的貸款可能是每月還息、到期還本，可能是等額本息或者等額本金，但是所有的業(yè)務(wù)都不會(huì)有前期的需要繳納的費(fèi)用。

合肥賣二手房合同范本第2篇需要滿足以下6種條件：

（1）貸款人有合法的身份。是具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，在中國(guó)大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港、澳、臺(tái)自然人，在中國(guó)大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國(guó)人。

（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

（3）有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

（4）有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。

（5）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

（6）貸款行規(guī)定的其他條件。

拓展資料：

申請(qǐng)個(gè)人商業(yè)貸款的條件一般有哪些？

1.年滿18周歲，有正式的工作，有穩(wěn)定的收入。

2.外地戶口需提供一年以上社保或者完稅證明。

3.收入是月供的2倍以上。

4.能提供半年和月供相當(dāng)?shù)牧魉?/p>

5.學(xué)歷證明

6.大額資產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)或者車，股票，基金等）不是必須，但是可以增加信譽(yù)度。

個(gè)人貸款流程及條件有哪些?

一、個(gè)人貸款

個(gè)人貸款，又稱零售貸款業(yè)務(wù)，經(jīng)過(guò)幾十年的發(fā)展，已成為一項(xiàng)重要的貸款業(yè)務(wù)。個(gè)人貸款是指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)向符合貸款條件的自然人發(fā)放的用于個(gè)人消費(fèi)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等用途的本、外幣貸款。

貸款人發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人必須提供擔(dān)保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。

二、貸款需要什么手續(xù)和條件

不同的貸款形式需要的手續(xù)和條件是不一樣的。銀行要求借款人具有二代身份證、穩(wěn)定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；個(gè)人信用狀況良好；

對(duì)借款人的收入也有一定條件的限制，一般會(huì)要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相關(guān)申請(qǐng)資料后，銀行審核通過(guò)就可以申請(qǐng)到月收入的5-8倍的貸款。

三.個(gè)人貸款的具體流程

貸款機(jī)構(gòu)受理貸款申請(qǐng)后，會(huì)從借款人的房產(chǎn)、收入、職業(yè)、信用、學(xué)歷等方面綜合評(píng)定貸款資質(zhì)。其中，財(cái)力、職業(yè)、收入都是重要的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，一般來(lái)說(shuō)國(guó)企單位員工、公務(wù)員等較易獲批，這類人群也常被貸款機(jī)構(gòu)視為優(yōu)質(zhì)客戶。

如果借款人以個(gè)人信用作保證申請(qǐng)貸款，最高額度可達(dá)五十萬(wàn);若以房屋作抵押，最高額度可達(dá)房屋評(píng)估值的七成。

通過(guò)上面的介紹，大家對(duì)于貸款需要的手續(xù)和相應(yīng)條件已經(jīng)有了比較詳細(xì)的了解，一般情況下來(lái)說(shuō)，銀行比較青睞于有穩(wěn)定工作收入的申請(qǐng)貸款。

因?yàn)檫@些人他們有穩(wěn)定的收入，可以按期歸還貸款，對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)能夠獲得較為穩(wěn)定的市場(chǎng)收益。如果沒(méi)有固定的工作收入證明，那么用銀行的流水賬目也可以證明你的收入情況。

合肥賣二手房合同范本第3篇甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在___市___區(qū)___路___小區(qū)___號(hào)樓___單元___室（建筑面積平方米，儲(chǔ)藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)；即人民幣小寫(xiě)。

三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金，即小寫(xiě)。

四、乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)（型號(hào)：），空調(diào)兩臺(tái)（型號(hào)：），熱水器（型號(hào)：），浴霸（型號(hào)：），飲水機(jī)（型號(hào)：），音響兩臺(tái)（型號(hào)：），涼衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內(nèi)）。

十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條款：

甲方（賣方）：（?。┥矸葑C號(hào)：

住址：電話：

年月日

乙方（買方）：（?。┥矸葑C號(hào)：

住址：電話：

年月日

合肥賣二手房合同范本第4篇1、具有合法有效的身份證明。

本市居民的身份證、戶口薄；外省市居民除身份證、戶口薄外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證；境外人士提供護(hù)照；未滿18周歲需提供出生證或獨(dú)生子女證。

2、必須有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入，能夠提供相應(yīng)的收入和資產(chǎn)證明。

3、具有完全民事行為能力的自然人，無(wú)不良信用記錄。

4、與賣方簽定有效的購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議。

5、支付了規(guī)定比例的首付款(一般是不低于所購(gòu)房屋總價(jià)的30%)或在貸款銀行存入了不低于首付款的存款。

6、貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。

7、貸款銀行規(guī)定的其他條件。

（以上回答發(fā)布于2015-06-05，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

合肥賣二手房合同范本第5篇1,通過(guò)中介買賣房產(chǎn),收取的費(fèi)用主要有三種:中介服務(wù)傭金、貸款服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)。2,其中，中介服務(wù)傭金，收取買方成交價(jià)的2%和賣方成交價(jià)的1%；辦理銀行按揭貸款，收取貸款額的1%作為貸款服務(wù)費(fèi)；而評(píng)估收費(fèi)實(shí)行國(guó)家定價(jià)，不同價(jià)格的房產(chǎn)，評(píng)估費(fèi)也不一樣，按規(guī)定收費(fèi)分7個(gè)不同檔，100萬(wàn)元以下的房子，評(píng)估費(fèi)是評(píng)