果園租賃合同范本注意事項

果園租賃合同范本注意事項合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃范圍及面積1.1甲方同意將位于__________的果園總面積為_______畝租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的果園范圍內(nèi)包括：_______（具體列舉果園內(nèi)的果樹種類、數(shù)量等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方有權優(yōu)先續(xù)租，具體續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1乙方應按年支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方應在每年_______月_______日前將當年租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方提供合法的發(fā)票。第四條乙方的權利和義務4.1乙方有權按照合同約定使用和經(jīng)營果園。4.2乙方應保證果園內(nèi)的果樹正常生長，不得擅自砍伐、移植果樹。4.3乙方應合理利用果園資源，不得浪費或破壞生態(tài)環(huán)境。4.4乙方應在租賃期滿后，將果園恢復至租賃開始時的狀態(tài)，如有損壞，乙方應按市價賠償。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應保證乙方在租賃期間對果園的正常使用。5.2甲方應對果園內(nèi)的果樹進行定期維護和管理，確保果樹的健康生長。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理與果園經(jīng)營相關的各項手續(xù)。5.4甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動，不得擅自進入乙方的經(jīng)營區(qū)域。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同，確需變更或解除合同的，應提前_______個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3如甲方未按約定提供果園使用權，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.雙方在簽訂合同時，應認真閱讀合同全文，確保了解合同各項條款。2.合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。3.合同履行過程中，如遇不可抗力因素，雙方應立即協(xié)商解決，減輕損失。4.雙方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.合同到期后，如乙方需續(xù)租，應提前書面通知甲方，并協(xié)商續(xù)租事宜。6.雙方在簽訂合同時，應確保提供的聯(lián)系電話、地址等聯(lián)系方式真實有效，以便在合同履行過程中進行溝通。7.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。一、附件列表：1.果園所有權證明2.果園使用權證明3.果樹種植情況詳細報告4.租賃合同續(xù)租申請表5.租金支付憑證6.果樹維護和管理記錄7.果園經(jīng)營相關手續(xù)文件8.不可抗力因素證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金：逾期支付租金超過一個月未解決。2.甲方未按約定提供果園使用權：未能提供果園使用權超過一個月未解決。3.乙方擅自砍伐、移植果樹：未經(jīng)甲方同意，砍伐、移植果樹。4.乙方未保證果園內(nèi)果樹正常生長：果園內(nèi)果樹死亡率超過合同約定的百分比。5.乙方未合理利用果園資源：浪費或破壞果園生態(tài)環(huán)境。6.甲方干涉乙方經(jīng)營活動：未經(jīng)乙方同意，擅自進入乙方經(jīng)營區(qū)域。三、法律名詞及解釋：1.果園：指合同約定的租賃土地及土地上生長的果樹。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的果園租賃費用。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用果園的時間范圍。4.不可抗力因素：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，甲方可以依法解除合同并要求乙方支付違約金。2.果園使用權問題：如甲方未能按約定提供果園使用權，乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)解決；如甲方未能解決，乙方可以依法解除合同并要求甲方支付違約金。3.果樹管理問題：如乙方未保證果園內(nèi)果樹正常生長，甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改；如乙方未能整改，甲方可以依法解除合同并要求乙方支付違約金。4.果園資源利用問題：如乙方未合理利用果園資源，甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改；如乙方未能整改，甲方可以依法解除合同并要求乙方支付違約金。5.經(jīng)營活動干涉問題：如甲方干涉乙方經(jīng)營活動，乙方可以要求甲方停止干涉；如甲方未能停止干涉，乙方可以依法解除合同并要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.果園所有者希望將果園出租給他人經(jīng)營。2.果園經(jīng)營者需要租賃果