租賃承包合同模板示例

租賃承包合同模板示例合同編號：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________電子郵件：________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________電子郵件：________________第一條租賃物的范圍和描述1.1租賃物位于__________________，包括但不限于__________________（具體房屋、場地、設(shè)備等）。1.2租賃物的面積為__________________平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方正常使用的需要，確保租賃物及附屬設(shè)施的安全、合法、有效使用。5.2甲方應(yīng)負責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護，確保租賃物及附屬設(shè)施的正常使用。因維修、養(yǎng)護等原因需要乙方暫時搬離租賃物的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡快恢復(fù)使用。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除本合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期足額支付押金。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管租賃物及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。6.3乙方不得在租賃物上設(shè)立任何形式的權(quán)利負擔(dān)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2若乙方逾期支付租金或押金，甲方有權(quán)按本合同約定收取滯納金，并有權(quán)提前解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或合同提前解除之日起終止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________授權(quán)代表（簽名）：______________授權(quán)代表（簽名）：______________簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件一：租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施情況一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施情況詳細描述2.租賃物所有權(quán)證明文件3.租賃物使用權(quán)證明文件4.乙方經(jīng)營許可證明文件5.甲方稅務(wù)登記證明文件6.乙方稅務(wù)登記證明文件7.租賃物保險單據(jù)8.乙方公司章程或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照副本9.雙方簽署的維修、養(yǎng)護協(xié)議10.其他雙方認為需要附加的文件資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定未按約定維修、養(yǎng)護租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動未按約定解除合同或提前解除合同2.乙方違約行為：未按約定支付租金或押金未按約定合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用在租賃物上設(shè)立權(quán)利負擔(dān)或轉(zhuǎn)租給第三方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法活動3.違約行為的認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金乙方逾期支付租金或押金的，甲方有權(quán)按約定收取滯納金，并有權(quán)提前解除合同三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租的當(dāng)事人2.承租方（乙方）：指租賃甲方租賃物并有權(quán)使用租賃物的當(dāng)事人3.租賃物：指甲方出租給乙方的房產(chǎn)及附屬設(shè)施4.租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費用5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費用6.違約金：指一方違約時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償7.滯納金：指乙方逾期支付租金或押金時，甲方按約定收取的違約補償8.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃物的期限9.維修、養(yǎng)護：指甲方對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其正常使用10.經(jīng)營活動：指乙方在租賃物上進行的商業(yè)活動或業(yè)務(wù)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金或押金解決辦法：甲方有權(quán)按約定收取滯納金，并有權(quán)提前解除合同2.問題：甲方未按約定提供或維修、養(yǎng)護租賃物解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，甲方未履行的，乙方有權(quán)要求賠償損失3.問題：乙方轉(zhuǎn)租或設(shè)立權(quán)利負擔(dān)解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任4.問題：租賃物損壞或無法正常使用解決辦法：甲方應(yīng)負責(zé)維修、養(yǎng)護，確保租賃物正常使用；因維修、養(yǎng)護等原因需要乙方暫時搬離租賃物的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡快恢復(fù)使用5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)租賃：適用于租賃方出租商業(yè)房產(chǎn)，承租方用于開設(shè)店鋪、辦公等商業(yè)活動2.工業(yè)租賃：適用于租賃方出租