鄭州房管局信貸合同

鄭州房管局信貸合同合同編號：__________甲方（貸款人）：鄭州房管局地址：鄭州市__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（借款人）：地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________鑒于甲方為乙方提供房屋貸款服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方貸款人民幣__________元（大寫：____________________________元整），用于購買房屋。1.2乙方保證所貸款項僅用于購買房屋，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1本貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按月還本付息。第三條貸款利率3.1本貸款利率為年利率__________%，按月計息。3.2利率調(diào)整按照中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按照甲方制定的還款計劃，每月償還貸款本息。4.2還款方式為等額本息還款法。第五條擔保方式5.1本貸款采取房屋抵押擔保方式。5.2乙方應(yīng)將其購買的房屋抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔保。第六條合同的變更與解除6.1合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2合同變更或解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第七條違約責任7.1乙方未按期償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金部分的__________%。7.2乙方未按期償還貸款本息，且逾期時間超過__________個月的，甲方有權(quán)提前收回貸款本金及全部利息。7.3若乙方違反合同其他條款，甲方有權(quán)按約定或法定規(guī)定追究乙方法律責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（貸款人）：鄭州房管局乙方（借款人）：甲方簽字：__________乙方簽字：__________甲方蓋章：__________乙方蓋章：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.借款人身份證明3.貸款申請表4.貸款合同5.抵押物評估報告6.房屋買賣合同7.還款計劃表8.授權(quán)書二、違約行為及認定：1.未按期償還貸款本息：逾期超過合同約定的還款日，視為違約。2.未按約定用途使用貸款：若乙方未將貸款用于購買房屋，視為違約。3.提供虛假信息：若乙方在申請貸款過程中提供虛假信息，視為違約。4.未按約定提供擔保：若乙方未按合同約定提供抵押擔保，視為違約。5.擅自處分抵押物：乙方在未征得甲方同意的情況下，不得處分抵押物。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指鄭州房管局。2.借款人：指合同約定的乙方。3.抵押物：指乙方用于擔保的房屋。4.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本息。5.逾期利息：指借款人未按期償還貸款本息所產(chǎn)生的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按期償還貸款本息。解決辦法：甲方有權(quán)收取逾期利息，并根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的催收措施。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款本金及全部利息，并追究乙方法律責任。3.問題：乙方提供虛假信息。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按約定提供擔保。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方擅自處分抵押物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止處分行為，并追究其法律責任。五、所有應(yīng)用場景：1.鄭州房管局向購房者提供房屋貸款服務(wù)。2.購房者使用貸款購買鄭州房管局出售的房屋。3.購房者按月償還貸款本息，直至貸款到期。4.購房者未按期償還貸款本息，甲方采取相應(yīng)的催收措施。5.購房者