物業(yè)招投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)

物業(yè)招投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方為物業(yè)招投標(biāo)活動(dòng)的組織方，乙方為參與該活動(dòng)的潛在供應(yīng)商，為了明確雙方在招投標(biāo)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證招投標(biāo)活動(dòng)的公平、公正、公開，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條定義1.1本合同中的“招投標(biāo)活動(dòng)”指的是由甲方組織的，針對(duì)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的公開招標(biāo)活動(dòng)。1.2本合同中的“物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目”指的是甲方擬定的，乙方參與競(jìng)標(biāo)的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。1.3本合同中的“乙方”指的是參與招投標(biāo)活動(dòng)的供應(yīng)商，具備提供物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的資質(zhì)和能力。1.4本合同中的“甲方”指的是組織招投標(biāo)活動(dòng)的物業(yè)所有權(quán)人或管理人。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，參加招投標(biāo)活動(dòng)，并按照招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)文件。2.2乙方應(yīng)保證其提交的投標(biāo)文件的真實(shí)性、合法性和有效性，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。2.3乙方在招投標(biāo)活動(dòng)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、招標(biāo)文件的要求和甲方的規(guī)定，保證招投標(biāo)活動(dòng)的順利進(jìn)行。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和招標(biāo)文件的要求，組織招投標(biāo)活動(dòng)，保證活動(dòng)的公平、公正、公開。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提交的投標(biāo)文件保密，不得泄露給第三方，但法律另有規(guī)定的除外。3.3甲方應(yīng)在招投標(biāo)活動(dòng)結(jié)束后，按照招標(biāo)文件的規(guī)定，確定中標(biāo)人，并與中標(biāo)人簽訂物業(yè)服務(wù)合同。第四條風(fēng)險(xiǎn)提示4.1乙方應(yīng)充分了解和評(píng)估招投標(biāo)活動(dòng)中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)、合同履行風(fēng)險(xiǎn)、政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)等。4.2甲方應(yīng)提示乙方關(guān)注招投標(biāo)活動(dòng)中的風(fēng)險(xiǎn)，并提供相關(guān)的資料和信息，幫助乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和應(yīng)對(duì)。第五條違約責(zé)任5.1乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)取消其投標(biāo)資格，并追究其法律責(zé)任。5.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至招投標(biāo)活動(dòng)結(jié)束。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目說明書4.招標(biāo)文件5.投標(biāo)文件6.物業(yè)服務(wù)合同模板7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照招標(biāo)文件要求提交真實(shí)、合法、有效的投標(biāo)文件，或存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。2.乙方在招投標(biāo)活動(dòng)過程中違反國(guó)家法律法規(guī)、招標(biāo)文件要求或甲方規(guī)定。3.甲方未按照法律法規(guī)和招標(biāo)文件要求組織招投標(biāo)活動(dòng)，導(dǎo)致活動(dòng)不公平、不公正、不公開。4.甲方泄露乙方提交的投標(biāo)文件信息給第三方。5.甲方未在招投標(biāo)活動(dòng)結(jié)束后按照招標(biāo)文件規(guī)定確定中標(biāo)人。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)招投標(biāo)：指物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的公開招標(biāo)活動(dòng)。2.甲方：指組織招投標(biāo)活動(dòng)的物業(yè)所有權(quán)人或管理人。3.乙方：指參與招投標(biāo)活動(dòng)的供應(yīng)商，具備提供物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的資質(zhì)和能力。4.投標(biāo)文件：指乙方按照招標(biāo)文件要求提交的，包含服務(wù)方案、報(bào)價(jià)等信息的文件。5.招標(biāo)文件：指甲方發(fā)布的，用于指導(dǎo)乙方參與招投標(biāo)活動(dòng)的文件，包含項(xiàng)目說明、投標(biāo)要求等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在提交投標(biāo)文件時(shí)，對(duì)招標(biāo)文件的理解有誤，導(dǎo)致投標(biāo)內(nèi)容與招標(biāo)要求不符。解決辦法：乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件，必要時(shí)可向甲方咨詢，確保投標(biāo)文件符合要求。2.問題：招投標(biāo)活動(dòng)過程中，乙方發(fā)現(xiàn)招標(biāo)文件中的某些要求不合理或存在誤解。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提出質(zhì)疑，由甲方進(jìn)行解釋或更正。3.問題：招投標(biāo)活動(dòng)結(jié)束后，甲方未按照招標(biāo)文件規(guī)定確定中標(biāo)人。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照招標(biāo)文件規(guī)定進(jìn)行公開、公正的評(píng)標(biāo)，并確定中標(biāo)人。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有權(quán)人或管理人組織物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的公開招標(biāo)活動(dòng)。2.具備提供物業(yè)服