稻田租賃合同

稻田租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的稻田土地使用權(quán)，乙方愿意租賃該土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：位于__________，面積為__________平方米。1.2土地用途：乙方租賃該土地用于__________。1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__________年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/年。2.2租金支付方式：乙方每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年的租金。賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號(hào)：__________第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃土地享有合法使用權(quán)。（2）保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（3）在租賃期內(nèi)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（4）在租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)給予優(yōu)先權(quán)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，不得延遲。（2）合理利用租賃土地，不得改變土地用途。（3）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)土地的維護(hù)、保養(yǎng)和管理。（4）遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃土地現(xiàn)狀圖片4.租賃土地地形圖5.租賃土地用途批準(zhǔn)文件6.租金支付證明文件7.土地維護(hù)、保養(yǎng)和管理計(jì)劃8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方未保證租賃土地的權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛。3.甲方未按約定提供租賃土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。4.乙方延遲支付租金。5.乙方改變土地用途，未經(jīng)甲方同意。6.乙方未合理利用租賃土地，導(dǎo)致土地資源浪費(fèi)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并出租土地的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃土地的起始時(shí)間和終止時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地使用權(quán)爭(zhēng)議解決辦法：提供土地權(quán)屬證明文件，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。2.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：催告乙方盡快支付，逾期支付的，按違約金條款執(zhí)行。3.問題：乙方改變土地用途解決辦法：及時(shí)制止并恢復(fù)土地原狀，違約金條款執(zhí)行。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行解決辦法：雙方協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。5.問題：合同條款不明確或需要補(bǔ)充解決辦法：簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者租