獨(dú)立自建房屋協(xié)議

獨(dú)立自建房屋協(xié)議合同編號(hào)：__________獨(dú)立自建房屋協(xié)議1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意自建房屋，并需乙方提供相關(guān)建設(shè)服務(wù)；雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋建設(shè)內(nèi)容1.房屋類型：____________________2.房屋面積：____________________3.建設(shè)地點(diǎn)：____________________4.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.設(shè)計(jì)方案：____________________6.施工期限：____________________二、乙方的義務(wù)與責(zé)任1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供符合國家法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙。2.乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋建設(shè)過程中的安全責(zé)任，確保工程建設(shè)過程中不發(fā)生安全事故。4.乙方應(yīng)在房屋建設(shè)過程中，確保工程質(zhì)量，不得使用劣質(zhì)材料，不得偷工減料。5.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，完成房屋建設(shè)，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、甲方的義務(wù)與責(zé)任1.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付房屋建設(shè)的款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)提供建設(shè)房屋所需的土地使用權(quán)證書等相關(guān)材料。3.甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行審核，并在約定的時(shí)間內(nèi)提出修改意見。4.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間，向乙方支付工程進(jìn)度款。5.甲方應(yīng)在房屋建設(shè)完成后，按照約定時(shí)間支付尾款。四、合同價(jià)款及支付方式1.合同總價(jià)款：____________________元（大寫：____________________元整）。2.甲方支付工程進(jìn)度款的比例：__________________%。3.甲方支付尾款的時(shí)間：房屋建設(shè)完成后____日內(nèi)。4.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。五、違約責(zé)任1.乙方未按照約定工期完成房屋建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約天數(shù)×日違約金比例。2.甲方未按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：滯納金=應(yīng)支付工程進(jìn)度款×滯納天數(shù)×日滯納金比例。3.雙方因不可抗力原因?qū)е虏荒苈男斜緟f(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證書2.乙方設(shè)計(jì)方案及施工圖紙3.工程進(jìn)度款支付憑證4.尾款支付憑證5.房屋建設(shè)完成證明6.違約金計(jì)算公式7.滯納金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定工期完成房屋建設(shè)的，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款的，視為違約。3.雙方因不可抗力原因?qū)е虏荒苈男斜緟f(xié)議的，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.獨(dú)立自建房屋協(xié)議：指甲方自行承擔(dān)房屋建設(shè)費(fèi)用，乙方提供設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)的一份合同。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。3.滯納金：指未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的一方按照約定向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延期完成房屋建設(shè)：解決辦法：按照違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，向甲方支付。2.甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款：解決辦法：按照滯納金計(jì)算公式計(jì)算滯納金，向乙方支付。3.發(fā)生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，欲自建房屋。2.乙方具備房屋建設(shè)能力，愿意為甲方提供設(shè)計(jì)、