上海市住宅買賣合同格式

上海市住宅買賣合同格式合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1標(biāo)的房屋坐落于上海市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，使用性質(zhì)為_______。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。4.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.上海市住宅房屋所有權(quán)證2.上海市住宅房屋買賣合同3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房屋，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。3.甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符，視為違約。4.乙方在購(gòu)房過程中提供虛假信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的上海市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的住宅房屋。2.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋交易價(jià)格。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下變更至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房屋，如延遲交付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.標(biāo)的房屋的實(shí)際狀況與甲方提供的信息不符：解決辦法：甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，如實(shí)際狀況與提供信息不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)困難：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如辦理過程中出現(xiàn)困難，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.上海市住宅房屋買賣交易。2.雙方為自然人且具備完全民事行為能力