二手房授權(quán)代理書

二手房授權(quán)代理書合同編號：__________二手房授權(quán)代理書甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方的二手房交易事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、授權(quán)代理范圍1.1甲方委托乙方作為其在本次二手房交易過程中的唯一授權(quán)代理人，代表甲方辦理與乙方之間的二手房交易事宜。1.2乙方接受甲方的委托，同意按照甲方的指示和本協(xié)議的約定，辦理與甲方之間的二手房交易事宜。二、代理權(quán)限（1）尋找合適的買家并簽訂《二手房買賣合同》；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）辦理房屋抵押貸款手續(xù)；（4）辦理與二手房交易相關(guān)的其他手續(xù)。2.2乙方在代理過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的指示，并按照甲方的要求處理相關(guān)事宜。三、代理期限3.1本代理協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。3.2代理期滿后，如雙方未達(dá)成終止協(xié)議，本代理協(xié)議自動續(xù)約____年。四、代理費用4.1乙方在代理過程中發(fā)生的費用，包括但不限于交通費、通訊費、差旅費等，由甲方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，向甲方開具合法的發(fā)票。五、代理報酬5.1乙方在完成甲方委托的事務(wù)后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方支付代理報酬。5.2乙方同意收取甲方支付的代理報酬為人民幣____元（大寫：__________________________元整）。六、保密條款6.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同原件及復(fù)印件4.房屋過戶申請表5.身份證明原件及復(fù)印件6.銀行流水證明7.房產(chǎn)交易稅費清單8.其他與本次交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按照約定時間支付購房款。3.甲方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，如提供虛假信息、拒絕履行合同等。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過登記注冊手續(xù)，再次進(jìn)入市場交易的住宅。2.授權(quán)代理：甲方委托乙方代為辦理二手房交易相關(guān)事宜的行為。3.代理報酬：乙方完成甲方委托事項后，甲方支付給乙方的費用。4.違約金：違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究其法律責(zé)任。2.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)手續(xù)不全、證件不齊等問題。解決辦法：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方準(zhǔn)備相關(guān)材料，共同辦理過戶手續(xù)。3.問題：乙方未按照約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究其法律責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房交易。2.企業(yè)之間的二手房交易。3.通過房地產(chǎn)中介進(jìn)行