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住宅個人貸款協(xié)議合同編號:__________一、貸款方信息:名稱:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________聯(lián)系人:__________二、借款方信息:名稱:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________聯(lián)系人:__________三、貸款金額、用途及還款方式:1.貸款金額:人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。2.貸款用途:本貸款僅限于購買住宅物業(yè),具體為:__________。3.還款方式:借款方同意按照貸款方規(guī)定的還款計劃和還款方式進行還款。具體還款計劃如下:(1)貸款期限:本貸款期限為______年,自貸款發(fā)放之日起計算。(2)還款頻率:借款方應按照每月______次的頻率進行還款。(3)還款金額:借款方每月應還本息合計為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。四、貸款利率及費用:1.貸款利率:本貸款年利率為______%,按______方式計算利息。2.貸款費用:借款方同意支付貸款方規(guī)定的貸款手續(xù)費、評估費、保險費等相關費用。具體費用標準及支付方式如下:(1)貸款手續(xù)費:人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。(2)評估費:人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。(3)保險費:人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。五、擔保措施:1.借款方同意將所述住宅物業(yè)抵押給貸款方,作為本貸款的擔保。2.借款方同意授權貸款方在必要時代為辦理與本貸款相關的擔保手續(xù)。六、違約責任:1.借款方未按約定用途使用貸款的,貸款方有權提前收回貸款,并依法追究借款方的法律責任。2.借款方未按約定還款的,貸款方有權依法追究借款方的法律責任,并有權依法處置抵押物以償還債務。3.貸款方未按約定提供貸款的,借款方有權依法追究貸款方的法律責任。七、爭議解決:本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議,各方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定:1.本協(xié)議一式兩份,貸款方和借款方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自各方簽字(或蓋章)之日起生效。貸款方(甲方):__________借款方(乙方):__________簽訂日期:______年______月______日一、附件列表:1.住宅個人貸款協(xié)議正本2.借款人身份證件復印件3.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.貸款人授權書5.抵押物權屬證明復印件6.評估報告復印件7.保險合同復印件8.還款計劃表9.貸款手續(xù)費收據(jù)10.其他與貸款相關的文件二、違約行為及認定:1.借款方未按約定用途使用貸款:借款方未按照本協(xié)議約定的用途使用貸款,視為違約。2.借款方未按約定還款:借款方未按照本協(xié)議約定的還款計劃和還款方式進行還款,視為違約。3.貸款方未按約定提供貸款:貸款方未按照本協(xié)議約定的期限和金額提供貸款,視為違約。4.抵押物權屬爭議:若抵押物權屬存在爭議,影響貸款的正常履行,視為違約。5.保險合同無效:若保險合同無效或保險費用未支付,影響貸款的正常履行,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.住宅個人貸款協(xié)議:指貸款方與借款方之間簽訂的,約定貸款金額、用途、還款方式、利率、期限等內容的協(xié)議。2.抵押物:指借款方為擔保貸款而提供的財產(chǎn),在本協(xié)議中特指住宅物業(yè)。3.貸款人:指提供貸款的一方,本協(xié)議中為__________。4.借款人:指接受貸款的一方,本協(xié)議中為__________。5.還款計劃:指借款方按照約定的期限和金額向貸款方還款的計劃。6.貸款利率:指本貸款年利率,本協(xié)議中為______%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:借款方未按約定用途使用貸款。解決辦法:貸款方應及時與借款方溝通,要求借款方改正違約行為,并按照約定用途使用貸款。必要時,貸款方可以提前收回貸款,并依法追究借款方的法律責任。2.問題:借款方未按約定還款。解決辦法:貸款方應及時提醒借款方履行還款義務,如借款方仍不履行,貸款方可以依法追究借款方的法律責任,并有權依法處置抵押物以償還債務。3.問題:貸款方未按約定提供貸款。解決辦法:借款方可以依法追究貸款方的法律責任,并要求貸款方履行貸款義務。4.問題:抵押物權屬爭議。解決辦法:貸款方和借款方應協(xié)商解決抵押物權屬爭議,如協(xié)商不成,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.問題:保險合同無效或保險費用未支付。解決辦法:借款方應及時辦理有效的保險手續(xù),并支付相應的保險費用。如保險合同無效或保險費用未支付,貸款方可以要求借款方改正,并依法追究借款方的法律責任。五、所有應用場景:1.個人購買住宅物業(yè)時,需要向銀行或其他金融機構申請貸款。2.貸款方對借款方的信用狀況和還款能力進行審核。3.借款方按照約定的用途使用貸款,并按照約定的還款計劃和還款方式進行還款。4.貸款方按照約定的期限和金額提供貸款,并按照約定的利率收取利息。5.借款方未能按約定用途
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