房產(chǎn)確認(rèn)書建議版

房產(chǎn)確認(rèn)書建議版合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為依法成立并有效存在的企業(yè)，擁有位于__________（地址）的不動(dòng)產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）的所有權(quán)，并愿意將該不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；鑒于乙方為具有完全民事行為能力的自然人/依法成立并有效存在的企業(yè)，愿意購買甲方的不動(dòng)產(chǎn)，并同意支付相應(yīng)的價(jià)款；第一條房產(chǎn)描述1.1甲方的不動(dòng)產(chǎn)位于__________（地址），房產(chǎn)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________，證載面積為__________平方米。1.2甲方承諾該不動(dòng)產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的情形。第二條交易價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購買價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方。3.3甲方應(yīng)按照乙方支付的購房款，出具相應(yīng)的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將不動(dòng)產(chǎn)的鑰匙和相關(guān)資料交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定的購房款總額的____%。5.2若甲方未按本合同約定時(shí)間交付不動(dòng)產(chǎn)或存在虛假陳述等影響轉(zhuǎn)讓的情形，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未按本合同約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至不動(dòng)產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)（房產(chǎn)）所有權(quán)證明2.土地使用權(quán)證明3.房產(chǎn)證4.土地使用權(quán)證5.購房款支付憑證6.發(fā)票7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付不動(dòng)產(chǎn)或存在虛假陳述等影響轉(zhuǎn)讓的情形，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，視為違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及房屋等固定建筑物。2.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的預(yù)付款。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付不動(dòng)產(chǎn)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶政策，準(zhǔn)備好相關(guān)文件，加快辦理進(jìn)度。4.遇到法律糾紛：雙方可協(xié)商解決，或?qū)で髮I(yè)律師介入處理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為賣方，乙方為買方，雙方達(dá)成房產(chǎn)買賣意向。2.甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)，愿意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.